房產(chǎn)公證什么意思(房產(chǎn)公證怎么辦理)

房產(chǎn)公證與不公證的區別在于合同經(jīng)過(guò)公證，能強化其作為一項民事行為的法律效力，可在一定程度上避免日后發(fā)生法律糾紛。因為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證過(guò)程，本身就是由(公證處的)法律專(zhuān)業(yè)人士來(lái)調查審核這樁交易的合法性、有效性、完善性。

一、房產(chǎn)公證與不公證的區別是什么

房產(chǎn)公證與不公證的區別在于合同經(jīng)過(guò)公證，能強化其作為一項民事行為的法律效力，可在一定程度上避免日后發(fā)生法律糾紛。因為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證過(guò)程，本身就是由(公證處的)法律專(zhuān)業(yè)人士來(lái)調查審核這樁交易的合法性、有效性、完善性。

工程合同公證由合同雙方向公證處提出申請，提供營(yíng)業(yè)執照、組織代碼、、法定代表人的身份證明、有委托人的提供委托書(shū)、受托人的身份證明、合同書(shū)原件若干份、中標通知書(shū)等。

在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請公證雙方需要向公證機關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。購買(mǎi)方：居民身份證、戶(hù)口簿或法人資格證書(shū)。

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機關(guān)一般要向雙方當事人了解以下情況：

(1)買(mǎi)賣(mài)雙方當事人基本情況;

(2)房屋產(chǎn)權狀況;

(3)雙方當事人對買(mǎi)賣(mài)合同內容是否認同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。

在提交了所需材料之后，公證機關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對合同的下述內容進(jìn)行審核：當事人雙方的基本情況;合同中買(mǎi)賣(mài)房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質(zhì)量及附屬設施情況和使用面積;房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款數額、付款日期、付款方式;被買(mǎi)賣(mài)房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及有關(guān)手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其它內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。

大家在結婚的時(shí)候有的會(huì )選擇婚前財產(chǎn)是否公正，房產(chǎn)也屬于其中一部分，對于在婚前購買(mǎi)的房產(chǎn)雙方可以協(xié)商是否需要進(jìn)行公證，當然大家應該清楚的是房產(chǎn)公證和不公正的區別在哪里，公證后更是強化了其在法律上的效力。