房產(chǎn)證是什么意思、不動(dòng)房產(chǎn)證是什么意思

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式入實(shí)操階段，它的展開(kāi)將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎性作用，并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權保護等一攬子制度改革。那么問(wèn)題來(lái)了，不動(dòng)產(chǎn)權證和房產(chǎn)證有何區別呢？

一、性質(zhì)不同：

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書(shū)的合二為一。

二、防輻射標簽：

房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標簽。

三、內容不同：

１、房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權證，并無(wú)其它內容；

２、房產(chǎn)證內頁(yè)內容包括房屋產(chǎn)權人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；

３、不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型；

４、不動(dòng)產(chǎn)證內頁(yè)規定了權利人、證件種類(lèi)、證件號、共有情況、權利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬(wàn)元／平米為單位）。

四、發(fā)證機關(guān)不一樣：

１、房產(chǎn)證：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府；

２、不動(dòng)產(chǎn)權證：動(dòng)產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“××縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。

五、版本不同：

房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本，單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權利，而集成版證書(shū)記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權利。

六、費用不同：

房產(chǎn)證需要當時(shí)辦理這些證書(shū)時(shí)，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動(dòng)產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

以上就是找法網(wǎng)小編整理的不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區別。我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度已經(jīng)全面落地。各城市居民的房產(chǎn)證將陸續換發(fā)成不動(dòng)產(chǎn)證。

來(lái)源：樂(lè )通律師