廠(chǎng)房房產(chǎn)稅(廠(chǎng)房房產(chǎn)稅從什么時(shí)候開(kāi)始交)

工業(yè)地產(chǎn)那些事：工業(yè)廠(chǎng)房房產(chǎn)稅如何征收計算？

王耀星有話(huà)要說(shuō)。

什么？不是說(shuō)房產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)始實(shí)行嗎？怎么買(mǎi)廠(chǎng)房還要交房產(chǎn)稅？一個(gè)打算購買(mǎi)廠(chǎng)房的老板聽(tīng)說(shuō)要征收房產(chǎn)稅，不禁瞪大了眼睛，差點(diǎn)與我急眼。我告訴他老板你別急，你所說(shuō)的還沒(méi)有開(kāi)始實(shí)行。房產(chǎn)稅是針對住宅的，工業(yè)廠(chǎng)房一直都要交房產(chǎn)稅，因此買(mǎi)廠(chǎng)房的老板不要以為一次性購買(mǎi)廠(chǎng)房后就沒(méi)有其他費用，其實(shí)除了房產(chǎn)稅，還有其他稅費和園區管理費，每年都有固定支出，因此這些成本必須提前考慮在內。

廠(chǎng)房的房產(chǎn)稅是如何計算的？通常有兩種計算方法。

·第一種是按照廠(chǎng)房總價(jià)的70%，再乘以1.2%。

·另一種是按照租金計算，即每年總租金乘以12%。

以上兩種方法都是按年征收稅率，也可以按月、季或半年繳納。在疫情期間，國家實(shí)行了一些稅收優(yōu)惠政策，一些地區對廠(chǎng)房房產(chǎn)稅實(shí)行了減半征收，因此具體稅率建議向當地稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)。

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