通州樓市2016最新消息：擠牙膏式開(kāi)盤(pán) 變現推高房?jì)r(jià)

捂盤(pán)惜售對于中國的購房者來(lái)說(shuō)，不算是一個(gè)新詞，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現對開(kāi)發(fā)商不利的情況的時(shí)候市，開(kāi)發(fā)商選擇暫時(shí)不賣(mài)房。國家有關(guān)部門(mén)曾經(jīng)對有捂盤(pán)惜售情況的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行過(guò)多次整頓，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了利益最大化的花樣也層出不窮，從最初的不開(kāi)盤(pán)，到如今常用的一個(gè)項目按照樓號按批次開(kāi)盤(pán)，因此捂盤(pán)行為并沒(méi)有從根本上得到遏制。

在樓市價(jià)格經(jīng)歷了新一輪漲價(jià)的背景下，開(kāi)發(fā)商玩出了新花樣：分單元、分樓層開(kāi)盤(pán)。

是通州一家部分房源已經(jīng)售罄的商住樓盤(pán)售樓中心，銷(xiāo)售人員介紹，這里B系列的樓盤(pán)已經(jīng)賣(mài)的差不多了，其中也經(jīng)歷了兩次開(kāi)盤(pán)，“5月26取得預售許可證，5月28號開(kāi)的盤(pán)。分兩次，第二次是6月底7月初。第一次開(kāi)的偶數層，第二次拿出一半。根本沒(méi)有愁賣(mài)不出去。開(kāi)發(fā)商想怎么賣(mài)就怎么賣(mài)。有辦法留房，每個(gè)區域都有自己的庫存。”

根據可查的公開(kāi)報道，早在2006年，北京市住建委就明確：對于已領(lǐng)取預售許可證或進(jìn)行現房信息確認的項目，須在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和售樓處公布每棟樓開(kāi)盤(pán)進(jìn)度和擬售價(jià)格。開(kāi)發(fā)企業(yè)自領(lǐng)取預售許可證之日起三天內必須開(kāi)盤(pán)，并按整棟對外銷(xiāo)售。