房產(chǎn)抵押裝修貸款_房產(chǎn)抵押裝修貸款怎么發(fā)放

說(shuō)起裝修可能不止一位業(yè)主是唉聲嘆氣的狀態(tài)，繁雜的工程量以及預算開(kāi)支就讓不少業(yè)主感到頭疼，因此不少人就想起了裝修貸款，那么裝修貸款怎么申請比較好呢？下面就跟隨裝一網(wǎng)一起來(lái)看看吧！

裝修貸款劃算嗎？

1、借錢(qián)

就借錢(qián)而言，找親戚朋友借錢(qián)是一個(gè)不錯的選擇，但是如果親朋好友并不寬?；蛘呤菚簳r(shí)不太方便就并不是一個(gè)好選擇，最重要的問(wèn)題就是如果借錢(qián)這件事處理不好就會(huì )導致親戚朋友之間關(guān)系有所疏遠。

2、降低裝修標準

雖然能夠解決裝修預算的問(wèn)題，但是裝修后的質(zhì)量可能就并不那么地令人滿(mǎn)意?？赡軙?huì )導致裝修質(zhì)量降低，家裝問(wèn)題毛病頻出，甚至引起家庭矛盾。

3、裝修貸款

一來(lái)能夠借來(lái)所需要的錢(qián)，比起向親朋好友借錢(qián)就省去了人情的煩惱，同時(shí)，可以用貸款來(lái)的錢(qián)進(jìn)行裝修，讓貸款的錢(qián)進(jìn)行周轉，讓你的房屋裝修得更好。

裝修貸款哪種方式好？

1、純信用類(lèi)裝修貸款

顧名思義就是無(wú)需抵押和擔保，只需要身份證明，收入證明，住址證明等材料，這類(lèi)貸款適用于收入穩定，信用記錄良好的工作人士。

優(yōu)點(diǎn)：可選額度靈活，方便快捷；

缺點(diǎn)：利率比抵押貸款高，而且對個(gè)人資質(zhì)要求較高，額度相對比較低。

2、房屋抵押裝修貸款

要求申請人將裝修的房屋作為抵押，用戶(hù)需要提供身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證等證件，并以房屋作為抵押，就可以獲得一筆裝修貸款，最高達房屋評估價(jià)的七成。

優(yōu)點(diǎn)：利率比較低；

缺點(diǎn)：有些銀行不接受已經(jīng)處于按揭住的房屋作為抵押申請抵押貸款。

3、信用卡分期付款

是近些年興起的一種新型的裝修貸款模式，很多銀行推行相關(guān)的信用卡業(yè)務(wù)，由銀行向商戶(hù)一次性支付裝修消費資金，然后讓用戶(hù)分期向銀行還款的過(guò)程。這類(lèi)貸款主要針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買(mǎi)新房，缺錢(qián)裝修，信用記錄良好的的人士。額度一般在10至20萬(wàn)。

優(yōu)點(diǎn)：準入門(mén)檻低，無(wú)須抵押；

缺點(diǎn)：可選的裝修公司有限制，貸款額度低。

住房裝修貸款的特點(diǎn)有哪些?

1、住房裝修貸款是指以家庭住房裝修(也有銀行為商用房提供裝修貸款)為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產(chǎn)、權利作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為貸款提供保證，并承擔連帶責任而發(fā)放的貸款。

2、工商銀行單筆貸款額義原則上不超過(guò)15萬(wàn)元人民幣，同時(shí)不超過(guò)裝修工程總費用的70%。對于借用我行個(gè)人住房貸款購房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個(gè)人住房貸款這和不能超過(guò)抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值或評估價(jià)值的70%(該額度限制以最低值為準)。

3、貸款是以風(fēng)險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款,其特點(diǎn)是金額大、風(fēng)險高、利率高,以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據,貸款債務(wù)的追索針對項目，而不是針對公司和企業(yè)。對于特大型的項目，通常由多家銀行組合,以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風(fēng)險。

裝修貸款怎么申請

1、辦理渠道

借款人通過(guò)銀行開(kāi)辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機構申請辦理個(gè)人裝修貸款業(yè)務(wù)。

2、辦理流程

（1）借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開(kāi)辦該項業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請，填寫(xiě)申請表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔保手續；

（2）客戶(hù)經(jīng)理調查、審核同意后，報經(jīng)有權審批部門(mén)審批同意后，簽訂借款合同；

（3）客戶(hù)經(jīng)理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行個(gè)人結算賬戶(hù)上，客戶(hù)即可使用貸款資金；

（4）借款人到營(yíng)業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；

（5）貸款結清后，銀行與客戶(hù)解除債權債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續。

裝修貸款注意事項

1、個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說(shuō)的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng)。就是說(shuō)房產(chǎn)必須是自己的。

2、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書(shū)及相關(guān)資料；部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設。

3、按銀行的規定個(gè)人消費貸款一般不允許提取現金。銀行會(huì )將款項打到裝修公司的賬戶(hù)中。

4、貸款期限一般不超過(guò)5年。

上述就是這次裝一網(wǎng)為大家分享的裝修貸款怎么申請方面的介紹，希望對你有所幫助！