房產(chǎn)證多久下來(lái)_買(mǎi)了房房產(chǎn)證多久下來(lái)

買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候是必須要有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證也是證明該房子存在的最重要的方法，所以說(shuō)不管是買(mǎi)房還是賣(mài)房子，一定要有產(chǎn)權證比較好。那么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)房產(chǎn)證多久拿到呢，房子多久能買(mǎi)賣(mài)呢，很多問(wèn)題都是需要在買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候有所了解的，下面小編就來(lái)做具體的介紹，讓大家對于房產(chǎn)證有所了解。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)房產(chǎn)證多久拿到？房子多久能買(mǎi)賣(mài)？

買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)房產(chǎn)證多久拿到？

一般二手房在過(guò)完戶(hù)之后，房管局會(huì )給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(cháng)的也不過(guò)15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當天過(guò)戶(hù)當天就可以拿到了。下來(lái)的新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒(méi)有時(shí)間，也可以寫(xiě)委托書(shū)讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領(lǐng)。

房子多久能買(mǎi)賣(mài)？

1、房產(chǎn)證辦理下來(lái)的當天就可以買(mǎi)賣(mài)了，但是如果銀行貸款沒(méi)有還清的話(huà)，是要等到貸款還清以后才可以買(mǎi)賣(mài)。新房5年內買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，需要交納總房款5．6％的營(yíng)業(yè)稅，5年以后再買(mǎi)賣(mài)的，就不需要交納營(yíng)業(yè)稅了。

2、掛牌時(shí)明確委托方式和期限，賣(mài)方大多數情況下會(huì )通過(guò)中介公司予以?huà)炫瞥鍪?。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來(lái)，但最后簽約的肯定是他人．

3、所以，賣(mài)方不要輕易收取中介的定金。謹慎收取定金，中介公司找到客戶(hù)后會(huì )同賣(mài)方議價(jià)。如賣(mài)方接受購買(mǎi)條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì )要求保管該定金，賣(mài)方對此要慎重。房子賣(mài)了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買(mǎi)方毀約賣(mài)方可以沒(méi)收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣(mài)方一杯羹。

4、簽約時(shí)，買(mǎi)方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶(hù)后由銀行支付。但銀行只根據買(mǎi)方指示付款，如在房屋過(guò)戶(hù)后、銀行放款之前，買(mǎi)方取消了貸款，則銀行自然不會(huì )再放款給賣(mài)方，故賣(mài)方最好能取得買(mǎi)方貸款銀行的放款承諾。

買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)房產(chǎn)證多久拿到呢，一般二手房過(guò)戶(hù)以后的半個(gè)月工作日就可以拿到產(chǎn)權證書(shū)了，具體還是需要相關(guān)的規定以及辦事效率來(lái)綜合考慮時(shí)間的問(wèn)題。房子多久能買(mǎi)賣(mài)呢，具體的時(shí)間上述介紹了相關(guān)的內容，再購買(mǎi)房子和賣(mài)房子的時(shí)候這些內容需要了解。