余姚房產(chǎn)中介-余姚房產(chǎn)中介費

潮新聞 記者 周松華 通訊員 陳玲 祁琪

想置換新房，手頭資金卻不充足，若等著(zhù)先賣(mài)掉舊房子，心儀的新房說(shuō)不定就被別人占了先，怎么辦？

日前，寧波出臺了一系列房地產(chǎn)新政，對限購、限售、房貸、公積金貸款等多項房地產(chǎn)政策作出調整優(yōu)化。其中，全新推出的“換新購”服務(wù)模式，成了市民們熱議的話(huà)題。

10月20日，由寧波市住房和城鄉建設局指導，寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )主辦的住房“換新購”活動(dòng)正式啟動(dòng)。

“換新購”究竟如何操作？所謂“換新購”，指的是購房者出售二手住房，換購新建商品住房。寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )相關(guān)負責人介紹說(shuō)，“換新購”服務(wù)主要分為三個(gè)步驟——

第一步，簽署協(xié)議，明確房源。也就是，購房者確認改善需求，在活動(dòng)參與樓盤(pán)中選定心儀的新建商品住房房源，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂新建商品住房（放心買(mǎi)）認購協(xié)議，與經(jīng)紀機構簽署二手住房（優(yōu)先賣(mài)）協(xié)議，明確意向買(mǎi)進(jìn)和售出房源，同時(shí)簽署三方協(xié)議。

第二步，鎖定房源，優(yōu)先售賣(mài)。在協(xié)議規定期限內（倡議期限為30至90天內，具體以協(xié)議約定為準），開(kāi)發(fā)企業(yè)為購房者鎖定意向房源，同時(shí)經(jīng)紀機構通過(guò)“優(yōu)先賣(mài)”服務(wù)，幫客戶(hù)通過(guò)線(xiàn)上流量?jì)A斜、經(jīng)紀人端線(xiàn)上線(xiàn)下聚焦推廣加速二手住房銷(xiāo)售，縮短二手住房售出周期。

第三步，根據成交與否，履行合同。若二手住房在約定時(shí)間內售出，則購房者按約定流程辦理新建商品住房購買(mǎi)手續；若二手住房在約定時(shí)間內未售出，則開(kāi)發(fā)企業(yè)按約定退還新建商品住房認購金，購房者無(wú)需承擔違約責任。

寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )相關(guān)負責人表示，推出“換新購”服務(wù)模式，支持“以小換大”、“買(mǎi)新賣(mài)舊”，旨在更好發(fā)揮一二手房市場(chǎng)梯度消費和聯(lián)動(dòng)效應，加快房產(chǎn)置換效率，更好地滿(mǎn)足市民改善住房的需求。同時(shí)，也切實(shí)減輕市民購房負擔、享受更多實(shí)惠，提升市場(chǎng)活躍度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

截至目前，在寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )倡議發(fā)動(dòng)下，全市已有13家開(kāi)發(fā)企業(yè)的34個(gè)樓盤(pán)，23家房產(chǎn)經(jīng)紀機構參與活動(dòng)。

下步，寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )還將鼓勵更多符合條件的項目樓盤(pán)和經(jīng)紀機構參與“換新購”活動(dòng)，同時(shí)，做好名單匯總和動(dòng)態(tài)更新、服務(wù)完善，為購房者提供高質(zhì)量的“換新購”服務(wù)。

【鏈接】

一、寧波住房“換新購”首批34個(gè)商品房項目

海曙區：

新芝源境府、境上源境府、海著(zhù)文心府、春汀里、江上印小區、璀璨長(cháng)樂(lè )府

江北區：

湛藍曉月苑、湛藍云鏡小區（12#）-1、湛藍云鏡小區、悅富華里、朗玥旭章府、璀璨天鑫里

鎮海區：

九著(zhù)璟苑

北侖區：

萃語(yǔ)華庭、朗玥府

鄞州區：

星旅光年府、江上云境花園、映樾府、映東華府、興樾府、瑧譽(yù)府、臻堇園、望品美寓、星潤名著(zhù)園、雍上府

奉化區：

鳳悅印湖府、錦上月鳴府、君雍璟府

余姚市：

明嵐雅院

象山縣：

光語(yǔ)云著(zhù)府

高新區：

春風(fēng)晴翠府、錦上印花園

東錢(qián)湖：

沁廬、燕語(yǔ)春風(fēng)居

二、寧波住房“換新購”首批23家經(jīng)紀機構清單

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