昨日，在國務(wù)院新聞辦與國家統計局聯(lián)合舉辦的國民經(jīng)濟運行情況月度發(fā)布會(huì )上，國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)盛來(lái)運介紹了2016年5月份國民經(jīng)濟運行情況。盛來(lái)運表示，國民經(jīng)濟繼續保持總體平穩、穩中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢，其中，房地產(chǎn)銷(xiāo)售較快增長(cháng)，民間投資增長(cháng)放緩。5月份國民經(jīng)濟情況用8個(gè)字來(lái)概括就是“總體平穩，穩中有進(jìn)”，工業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)業(yè)、市場(chǎng)銷(xiāo)售、就業(yè)以及物價(jià)等情況均總體比較穩定。

在“穩”的同時(shí)，結構調整和轉型升級都在穩步推“進(jìn)”。據盛來(lái)運介紹，服務(wù)業(yè)增速繼續快于工業(yè)，服務(wù)業(yè)占GDP比重繼續提高，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)的裝備制造業(yè)增長(cháng)速度加快。此外，投資增速雖然有些回落，但是投資結構繼續改善，前5個(gè)月高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長(cháng)13.6%，比全部投資增長(cháng)速度高了4個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷(xiāo)售額漲幅超5成

據盛來(lái)運介紹，房地產(chǎn)銷(xiāo)售較快增長(cháng)。數據顯示，1-5月份，全國商品房銷(xiāo)售面積47954萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)33.2%，其中住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)34.2%。全國商品房銷(xiāo)售額36775億元，同比增長(cháng)50.7%，其中住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)53.4%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積7196萬(wàn)平方米，同比下降5.9%。

除了房地產(chǎn)銷(xiāo)售之外，1-5月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資34564億元，同比增長(cháng)7.0%，增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，住宅投資增長(cháng)6.8%。房屋新開(kāi)工面積59522萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)18.3%，其中住宅新開(kāi)工面積增長(cháng)16.2%。

此外，去庫存方面，5月末，全國商品房待售面積72169萬(wàn)平方米，比4月末減少521萬(wàn)平方米。1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金53681億元，同比增長(cháng)16.8%。

CPI漲幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)

5月份，居民消費價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。連續4個(gè)月保持在“2”以上。

數據顯示，豬肉價(jià)格繼續高位運行，同比上漲33.6%;鮮菜價(jià)格大幅回落，同比上漲6.4%，比上月回落16.2個(gè)百分點(diǎn)。

此外，其他七大類(lèi)價(jià)格同比六漲一降，交通和通信價(jià)格下降2.6%。部分服務(wù)價(jià)格則同比漲幅較高，其中護理、臨床診斷、家政服務(wù)、學(xué)前教育價(jià)格同比分別上漲10.5%、8.2%、5.3%、4.1%。

而在非食品價(jià)格方面，原油價(jià)格企穩，油價(jià)調升，石油相關(guān)制品和燃油價(jià)格將上升;貨幣供應量的增加在今年初對物價(jià)起到抬升作用。綜合判斷，CPI上行壓力減小。

6月份起每月舉行月度情況發(fā)布會(huì )

日前，國家統計局網(wǎng)站發(fā)布通告稱(chēng)，為進(jìn)一步加強統計政務(wù)公開(kāi)，更好地滿(mǎn)足社會(huì )各界對統計數據的需求，自今年6月份起，在季度、年度新聞發(fā)布會(huì )的基礎上，將舉辦月度國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會(huì )。

據了解，發(fā)布會(huì )上，將公布規模以上工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及銷(xiāo)售、社會(huì )消費品零售總額等指標數據，并回答記者提問(wèn)。此前，月度數據只在每月中旬公布于統計局網(wǎng)站上。

焦點(diǎn)1

地王頻出是否會(huì )推升房?jì)r(jià)？

最近一個(gè)多月以來(lái)，一二線(xiàn)城市拍出很多“地王”，房?jì)r(jià)是否會(huì )因此而推升?盛來(lái)運認為，從總體情況來(lái)看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹慎，并沒(méi)有出現特別過(guò)熱的情況。但有些“地王”出來(lái)以后對當地城市房?jì)r(jià)有一種示范效應，需要高度關(guān)注。

盛來(lái)運舉出了三個(gè)數據來(lái)證明，一是房地產(chǎn)投資增速，1-5月份房地產(chǎn)投資同比增長(cháng)7%，比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二是土地購置面積，1-5月份同比下降5.9%，雖然降幅比上個(gè)月有些收窄，但仍在繼續下降。房地產(chǎn)土地購置面積在去年大幅下滑30%左右基礎上繼續下滑，可以說(shuō)明房地產(chǎn)商拿地總體上還是比較謹慎的。三是土地成交價(jià)款，1-5月份土地成交價(jià)款同比增長(cháng)4.7%，速度低于房地產(chǎn)的投資。

對于未來(lái)房?jì)r(jià)的走勢問(wèn)題，盛來(lái)運表示，5月份的數據尚未公布。從4月份的數據來(lái)看，一線(xiàn)城市和少數二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)漲幅有所放緩，三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)漲幅有所擴大。房地產(chǎn)現在進(jìn)入一個(gè)分化調整的階段，由于二三線(xiàn)城市，尤其三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)庫存比較大，房?jì)r(jià)反彈和回升最終取決于市場(chǎng)供求關(guān)系。“總體上來(lái)講，我認為，未來(lái)的房?jì)r(jià)走勢可能還會(huì )延續這種分化的走勢。”

焦點(diǎn)2

民間投資增速為何回落？

數據顯示，1-5月份民間投資增長(cháng)速度是3.9%，比1-4月回落了1.3個(gè)百分點(diǎn)。盛來(lái)運表示，民間投資增速回落，顯示出經(jīng)濟的內生動(dòng)力需要增強。

據盛來(lái)運分析，民間投資增速之所以回落有兩方面原因。一方面是近年來(lái)工業(yè)品出廠(chǎng)價(jià)格持續下滑，尤其是部分產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)的企業(yè)利潤增速可能會(huì )下降，一定程度上影響了投資的積極性;另一方面與某些行業(yè)上放開(kāi)的力度不夠大也有關(guān)系。

“這次國務(wù)院派出了9個(gè)督導組，還專(zhuān)門(mén)開(kāi)過(guò)發(fā)布會(huì )，談到調研當中發(fā)現的問(wèn)題，有一部分領(lǐng)域對民間資本在準入上放開(kāi)得不夠，還存在不少‘彈簧門(mén)’、‘玻璃門(mén)’，這在一定程度上限制了一些民間資本的進(jìn)入。”盛來(lái)運介紹，在督導組報告發(fā)現的問(wèn)題中，民營(yíng)資本確實(shí)存在貸款難、貸款貴的現象，影響了民間資本的投資積極性。

不過(guò)盛來(lái)運稱(chēng)，通過(guò)這次督查，相關(guān)部門(mén)會(huì )進(jìn)一步完善民間投資的管理辦法，包括制定相關(guān)配套政策措施。在大家的共同努力下，民間資本將會(huì )改變這樣一種持續下滑的趨勢。

焦點(diǎn)3

面臨哪些壓力有何動(dòng)力？

據盛來(lái)運分析，目前國際和國內環(huán)境存在很多不確定的因素。國際層面，經(jīng)濟增長(cháng)低于預期;同時(shí)，世界總體分化格局也沒(méi)有變化，政策步調也不一致，美國就要進(jìn)入加息周期，歐洲和日本仍在量化寬松;整個(gè)世界貿易也比較低迷，不確定因素還比較多，對我們的出口產(chǎn)生一定壓力。

從內部來(lái)講，現在處在結構調整的關(guān)鍵時(shí)期，三期疊加的陣痛還在持續。去產(chǎn)能、去庫存盡管會(huì )對經(jīng)濟產(chǎn)生積極的變化，短期來(lái)講一定程度上也會(huì )對經(jīng)濟增長(cháng)產(chǎn)生一定壓力。

“往上走確實(shí)有壓力，但是往下是有支撐的。”盛來(lái)運表示，比如中國的工業(yè)化和城鎮化沒(méi)完成，中國中西部地區的后發(fā)優(yōu)勢比較大。消費升級正在加快，現在對旅游、養老、健康、保健、衛生、環(huán)境改善等方面的需求空間非常廣闊。

此外，今年的改革力度也比較大，一方面加快行政體制“放管服”改革，促進(jìn)民營(yíng)資本進(jìn)入;另一方面，加快供給側結構性改革，去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板，“組合拳”在推進(jìn)，改革繼續釋放新的紅利。從這些因素來(lái)看，支撐中國經(jīng)濟保持中高速增長(cháng)的潛力和條件是存在的。

■ 相關(guān)新聞

北京商品房銷(xiāo)售面積漲幅回落

北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日發(fā)布了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售數據，其中，全市商品房銷(xiāo)售面積492.8萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)15.1%，增速較前4月份回落15.2個(gè)百分點(diǎn);住宅銷(xiāo)售面積305.2萬(wàn)平方米，下降14.8%。專(zhuān)家認為，商品房銷(xiāo)售面積漲幅回落，與北京房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始退熱有關(guān)。

商品房銷(xiāo)售面積漲幅回落，中國城市房地產(chǎn)研究院院長(cháng)謝逸楓分析主要有三方面原因，一是通州商住限購政策實(shí)施，影響成交量釋放;北京市限購政策沒(méi)有放松，影響住房需求釋放;三是一季度成交量創(chuàng )新高，導致基數較高。

中國城市與競爭力研究中心研究員鄒琳華表示，銷(xiāo)售面積漲幅較大回落主要因為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始退熱，去年底到今年初的這波行情已退潮，觀(guān)望氣氛增加，加上政府對熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出手管控，以及與貨幣供應量趨穩、宏觀(guān)環(huán)境也有一定關(guān)系。

“值得注意的是，住宅銷(xiāo)量下降，可能和北京市已經(jīng)進(jìn)入成熟市場(chǎng)、存量市場(chǎng)有關(guān)，新房市場(chǎng)地位下降，二手房市場(chǎng)地位上升;同時(shí)，也和市場(chǎng)景氣度下降有關(guān)。”鄒琳華說(shuō)。

(記者沙璐李捷)