中國指數研究院8月1日發(fā)布7月百城住宅價(jià)格指數報告。7月份，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格環(huán)比繼續上漲。這已經(jīng)是該價(jià)格連續3個(gè)月環(huán)比上漲，同比跌幅也較6月份有所收窄。中國指數研究院預計，未來(lái)市場(chǎng)成交將延續回暖態(tài)勢，供求狀況不斷改善。

環(huán)比繼續上漲

7月市場(chǎng)走勢平穩，百城價(jià)格指數延續溫和上漲趨勢，環(huán)比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續收窄。

2015年7月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續上漲3個(gè)月。

46個(gè)城市環(huán)比上漲，53個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平。與6月相比，7月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數量減少7個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有13個(gè)，較6月減少2個(gè);7月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數量增加7個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有17個(gè)，較6月增加5個(gè)。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為19580元/平方米，環(huán)比上漲1.15%，漲幅較6月擴大0.06個(gè)百分點(diǎn);同比在連續下跌7個(gè)月后，7月轉為上漲，漲幅為1.30%。

7月，環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。深圳上漲9.73%，居首位。

同比來(lái)看，全國100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)與2014年7月相比下跌1.38%，跌幅較6月收窄1.32個(gè)百分點(diǎn)。7月，住宅價(jià)格同比2014年7月上漲的城市個(gè)數為17個(gè)，上漲城市個(gè)數較上月增加4個(gè)。其中，深圳上漲25.24%，居首位。7月，住宅價(jià)格同比2014年7月下跌的城市個(gè)數為83個(gè)，較上月減少4個(gè)。

延續回暖態(tài)勢

政策方面，各地政府基于地方市場(chǎng)運行情況靈活調整政策，降低公積金貸款門(mén)檻、加大購房補貼力度、定向微調住房限購政策、推進(jìn)戶(hù)籍制度改革等舉措穩步實(shí)施，以保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

供應方面，7月以來(lái)樓市逐步進(jìn)入調整期，房企推盤(pán)節奏有所放緩，供應量與上月基本持平。需求方面，各城市間表現分化，整體成交量趨于平穩。企業(yè)方面，在銷(xiāo)售業(yè)績(jì)穩步回暖的背景下，房企拿地熱情日益升溫。

展望未來(lái)，中國指數研究院認為，在穩樓市政策積極推進(jìn)、市場(chǎng)持續回暖的情況下，樓市消費信心穩步提升。預計市場(chǎng)成交將延續回暖態(tài)勢，供求狀況不斷改善。但因各城市庫存去化壓力不同，各線(xiàn)城市房?jì)r(jià)走勢將繼續分化。一線(xiàn)及熱點(diǎn)二線(xiàn)城市需求旺盛，價(jià)格仍面臨上漲壓力;多數供應規模較大城市仍將積極促進(jìn)庫存去化，房?jì)r(jià)走勢趨于穩定。(記者 李香才)