隨著(zhù)全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)明顯轉暖，北京市的房?jì)r(jià)上漲繼續出現了環(huán)比全面上漲的局面，從房?jì)r(jià)的同比來(lái)看，大中戶(hù)型新建住宅和全戶(hù)型二手住宅的價(jià)格也已超過(guò)去年同期水平。但90平方米以下的小戶(hù)型新建住宅價(jià)格依然低于去年同期。

昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發(fā)布了上月北京市房?jì)r(jià)數據，上個(gè)月無(wú)論新建住宅還是二手住宅的價(jià)格均比7月份繼續上漲，但漲幅已經(jīng)有所收窄。其中新建住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅基本都在2%以?xún)?，僅小戶(hù)型二手住宅環(huán)比漲幅為2.1%，漲幅也明顯小于前月的2.6%。

上個(gè)月大中戶(hù)型的新建住宅及所有二手住宅的價(jià)格同比價(jià)格也出現了上漲，漲幅多在3%至4%。但144平方米以上的大戶(hù)型新建住宅漲幅尤其突出，達到9%以上，創(chuàng )下近期的漲幅新高。與之相對應，90平方米以下小戶(hù)型新建住宅價(jià)格同比仍下降3.6%。

數據顯示，北京這種大戶(hù)型住宅價(jià)格走強、小戶(hù)型價(jià)格疲弱的局面在數月前已經(jīng)顯現。據業(yè)內人士分析，這與北京改善型住宅需求逐漸升溫關(guān)系密切，多數換房家庭都是出賣(mài)小戶(hù)型住宅，換購大戶(hù)型住宅，帶動(dòng)了大戶(hù)型住宅的需求量。另外，隨著(zhù)北京新建住宅位置日益郊區化，以往城區寸土寸金的住宅格局也正在改變，大戶(hù)型高檔住宅的出現也拉高了北京大戶(hù)型住宅的均價(jià)。(記者 張欽)