10月70城房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅收窄 熱點(diǎn)城市樓市降溫明顯

和訊房產(chǎn)消息11月18日，國家統計局公布10月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，環(huán)比上月，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有7個(gè)，上漲的城市有62個(gè)，持平的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為4.9%，最大跌幅為0.8%。其中無(wú)錫、長(cháng)沙、鄭州、濟南和杭州五個(gè)城市的房?jì)r(jià)環(huán)比增幅最大。

“這反映了10月份房?jì)r(jià)最高增幅在收窄，而最大跌幅在擴大。根據進(jìn)3個(gè)月的數據顯示，10月份房?jì)r(jià)上漲的城市數量開(kāi)始減少。”易居智庫研究總監嚴躍進(jìn)表示。

他指出，70城房?jì)r(jià)在2015年5月份順利完成止跌反彈的過(guò)程，而后保持上漲態(tài)勢。在2016年5-6月份增幅收窄的基礎上，7月份呈現持平態(tài)勢，而8-9月份繼續攀升。到了10月份受政策調控的影響，房?jì)r(jià)環(huán)比增幅出現了明顯回落。

在連續15個(gè)月同比下跌后，2015年12月房?jì)r(jià)首次出現同比正增長(cháng)。2016年1-10月份增幅處于不斷擴大的態(tài)勢，到10月份增幅為10.4%。隨著(zhù)未來(lái)幾個(gè)月房?jì)r(jià)環(huán)比的繼續上漲，預計同比增幅將繼續擴大。

統計局數據顯示，自一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市因城施策實(shí)施調控政策以來(lái)，房?jì)r(jià)走勢明顯趨穩。與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續下降外，北京、天津、上海、廈門(mén)和鄭州等5個(gè)城市也由升轉降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平；其余7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，回落幅度在0.4至3.3個(gè)百分點(diǎn)之間。

“這顯示出系列城市調控落地效果非常明顯，伴隨著(zhù)10月份過(guò)熱城市市場(chǎng)的全面降溫，預計4季度全國房?jì)r(jià)將進(jìn)入平穩周期。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析到。