買(mǎi)漲還是買(mǎi)跌？什么時(shí)候買(mǎi)房才不會(huì )吃虧

買(mǎi)房，什么時(shí)候才不會(huì )吃虧.是房?jì)r(jià)下跌時(shí)候買(mǎi)房不吃虧，還是房?jì)r(jià)上漲買(mǎi)房不吃虧呢.這是所有購房者所需要的，或者想知道的答案。買(mǎi)房子不存在“吃虧”一說(shuō)。首先，對于非投資性買(mǎi)房的剛需而言，買(mǎi)房只是一種正常的消費，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說(shuō);其次，買(mǎi)房既屬于“商品”交易，同時(shí)也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過(guò)的房子屬于“二手房”，都會(huì )存在貶值;最后，對于首套房自住剛需來(lái)說(shuō)，就算房?jì)r(jià)上漲，或者下跌，既不會(huì )增加自己的存款，也不會(huì )減少自己的財富。

總的來(lái)說(shuō)，該不該買(mǎi)房，要首先拋開(kāi)房?jì)r(jià)漲跌的心理預期，有些人講，這幾年政府一直在調控，有人就在網(wǎng)上輿論都說(shuō)房?jì)r(jià)下降了，這其實(shí)是錯誤的理解，真正下降的不是房?jì)r(jià)，而是房?jì)r(jià)增長(cháng)的速度。房?jì)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來(lái)看，房?jì)r(jià)最有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì )一落千丈。

那么，如何買(mǎi)房，才能不吃“虧”呢.需要注意哪些呢.

一、買(mǎi)房心態(tài)要穩

在買(mǎi)房時(shí)機上，決定買(mǎi)房的基本動(dòng)機，應該是購房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jì)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購房者都應該做到心態(tài)要穩，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了最佳時(shí)機。

二、品牌很重要

購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)比較多，經(jīng)驗也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。

三、配套很重要

購房者一定要了解清楚樓盤(pán)的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤(pán)的配套會(huì )好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì )比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。

四、物業(yè)很重要

物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤(pán)在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì )越來(lái)越大。因為房子造好以后，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護。有價(jià)值的小區一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區煥發(fā)出長(cháng)久的生命力。

五、買(mǎi)房需求要準

首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據來(lái)考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶(hù)型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是學(xué)校的配套等幾個(gè)主要指標上能否滿(mǎn)足。如果現有住房在3個(gè)以上的指標上不能滿(mǎn)足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。