近期引人注目的交易包括，海航集團宣布將斥資65億美元從美國黑石集團手中收購希爾頓集團約25%的股份。喜達屋資本近期宣布，已經(jīng)與以中國人壽保險公司為首的投資集團達成協(xié)議，后者將對喜達屋資本旗下的美國酒店組合進(jìn)行一筆總金額20億美元的投資。
此外，無(wú)論是全球范圍內還是中國本土，旅游服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)目前正成為經(jīng)濟增長(cháng)越來(lái)越重要的一部分。
“中國投資者意識到了旅游服務(wù)業(yè)將成為全球經(jīng)濟增長(cháng)的重要角色。這背后的驅動(dòng)因素是全球增長(cháng)中的中產(chǎn)階級人口，旅游服務(wù)業(yè)的增速幾乎是全球經(jīng)濟增速的2倍，中國投資者正在全球范圍的酒店、住宿業(yè)布局，來(lái)捕捉這種機遇。”仲量聯(lián)行全球酒店和旅游地產(chǎn)并購業(yè)務(wù)董事總經(jīng)理Tony Ryan對記者表示。
根據國家旅游局公布的數據顯示，2016年上半年，中國公民出境旅游人數達5903萬(wàn)人次，比上年同期增長(cháng)4.3%。與此同時(shí)，中國投資者也看到了龐大的中國出境游群體中的商機。“好多中資開(kāi)始開(kāi)展對中國出境游客相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的布局，具體就是從計劃行程開(kāi)始，到旅行社、到旅游保險、到交通、到航空公司、到外匯兌換、到酒店，涵蓋旅游的各個(gè)環(huán)節，希望從中分得一杯羹。”Tony Ryan說(shuō)。
在上述背景下，跨境并購酒店和住宿類(lèi)資產(chǎn)的中資也有不同類(lèi)別。“一類(lèi)是保險公司等為代表的中國機構投資者，通過(guò)并購海外酒店資產(chǎn)來(lái)獲得收益。他們將海外酒店看做一個(gè)資產(chǎn)類(lèi)別進(jìn)行投資，和投資辦公樓、公寓沒(méi)有區別，是一種房地產(chǎn)投資行為。投資者的類(lèi)型不同，投資動(dòng)機、投資路徑也會(huì )不一樣。”仲量聯(lián)行國際資本集團中國部總監夏飏飏表示。
另一種就是企業(yè)投資者，他們看重的是協(xié)同效應。其中以海南航空集團為代表，海航集團不久前剛宣布將斥資65億美元收購希爾頓集團25%的股份。分析指出，以海航和復星為代表的中國企業(yè)，他們在中國已經(jīng)擁有旅游服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)或者與旅游服務(wù)業(yè)有聯(lián)系，投資海外酒店資產(chǎn)更多是為了獲得運營(yíng)平臺，深入旅游服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，然后將品牌、人才、經(jīng)驗等帶回中國。
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