統計局：房地產(chǎn)投資去年基數較低，未來(lái)兩個(gè)月增速或加快

據國家統計局14日發(fā)布，1-10月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資83975億元，同比名義增長(cháng)6.6%，增速比1-9月份提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

對此，統計局發(fā)言人毛盛勇在新聞發(fā)布會(huì )上表示，從10月份的數據來(lái)看，調控政策取得了初步成效，但由于去年10月份房地產(chǎn)投資增速非常低，造成今年房地產(chǎn)投資增速比較高。

毛盛勇還表示，去年11月、12月基數也比較低，估計后面幾個(gè)月房地產(chǎn)投資的增速還有可能會(huì )略有加快，或者保持這個(gè)勢頭，不會(huì )明顯下降。

記者:在十一期間，一線(xiàn)城市和二線(xiàn)熱點(diǎn)城市頻頻出臺了調控措施，目前來(lái)看市場(chǎng)也逐漸恢復了理性。但是從您剛剛發(fā)布的數字看，1-10月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速比1—9月份加快了0.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快了4.6個(gè)百分點(diǎn)，您怎么評價(jià)這個(gè)數字，還有咱們十一期間房地產(chǎn)調控措施的落地情況？

毛盛勇：今年國慶期間以及國慶以后，全國一線(xiàn)和部分二線(xiàn)熱點(diǎn)城市相繼出臺了調控政策，主要目的是抑制房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲。這個(gè)政策從需求面主要是限購限貸，減少投機性的購房需求；從供給角度來(lái)講，增加了土地供應；從交易環(huán)節來(lái)講，加大了對交易環(huán)節違法違規行為的查處。從10月份的數據來(lái)看，調控政策取得了初步成效。

為什么這樣說(shuō)呢？第一，從房?jì)r(jià)來(lái)看，因為10月份的房?jì)r(jià)數據我還沒(méi)有拿到，但是10月21日在國家統計局的網(wǎng)上公布了10月份前15天15個(gè)一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)環(huán)比數據。從數據看，所有的城市環(huán)比增速都出現了回落，還有兩個(gè)城市價(jià)格出現了下降，環(huán)比是負的。所以，這就說(shuō)明房地產(chǎn)的調控政策對抑制房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲還是起到了初步成效。

第二，你說(shuō)的1-10月份房地產(chǎn)投資為什么增速比1-9月份還加快了0.8個(gè)百分點(diǎn)。最主要的原因是，去年10月份房地產(chǎn)投資增速非常低，去年是-2.4%，去年基數非常低，所以就造成今年房地產(chǎn)投資增速比較高，是基數的原因。去年的11月、12月基數也比較低，所以我估計后面幾個(gè)月房地產(chǎn)投資的增速還有可能會(huì )略有加快，或者說(shuō)保持這個(gè)勢頭，不會(huì )明顯下降。

葉旻珅