隨著(zhù)十一假期的結束，人們對樓市的態(tài)度似乎正在悄然改變，唱衰房?jì)r(jià)的聲音也愈發(fā)強烈。短短9天里，21個(gè)城市出臺了樓市調控新政，在如此密集的調控之下，無(wú)論是剛需的購房者，還是曾經(jīng)的投資客，都逐漸從買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)的狂熱當中冷靜下來(lái)，觀(guān)察著(zhù)樓市的進(jìn)一步變化。
面對國內樓市降溫初露端倪，此時(shí)投資買(mǎi)房已并非明智之舉，那么如果近期房子不能投資了，你該購置些什么資產(chǎn)，來(lái)對沖國內日益的通脹和人民幣貶值呢？下面小編就和大家一起來(lái)看看，究竟有什么資產(chǎn)值得入手。
信托收益跌至6%時(shí)代 專(zhuān)家稱(chēng)這或許只是開(kāi)始
說(shuō)到信托，估計不少普通投資者就要抱怨了，這個(gè)就是為富人提供的財富游戲，入門(mén)就要100萬(wàn)起，能有多少工薪階層的老百姓玩得起呢？對于懷有仇富心理的人們，小編要告訴你一個(gè)“好消息”，信托產(chǎn)品收益率開(kāi)始走下投資神壇，已由年初的8%跌入了6%時(shí)代。據用益信托網(wǎng)統計，國慶前一周成立的信托產(chǎn)品預期年化收益率為6.47%，較此前一周下降0.55個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內專(zhuān)家稱(chēng)這種下跌趨勢仍將長(cháng)時(shí)間延續。
除了收益率下行外，信托產(chǎn)品的成立規模也在逐漸下降，據Wind數據顯示，9月，有54家信托公司成立了406款信托產(chǎn)品，產(chǎn)品總成立規模為959.08億元，8月份的總成立規模為1078.99億元，環(huán)比下降11.11%。
不僅如此，近年來(lái)接連爆發(fā)出的信托產(chǎn)品兌付風(fēng)險事件也給投資者增添了不少疑慮。業(yè)內專(zhuān)家提醒，現階段，投資者選擇信托產(chǎn)品應當更加注意風(fēng)險控制措施，根據自身的風(fēng)險承受能力及投資偏好，來(lái)選擇相應風(fēng)險的信托產(chǎn)品。信托產(chǎn)品的風(fēng)險，一般和收益成正相關(guān)性，通常投資于房地產(chǎn)、證券市場(chǎng)的信托項目風(fēng)險略高，但其收益也相對較高，而投資于基礎設施的信托項目比較穩定，現金流量明確，安全性好但收益相對較低。(數據來(lái)源：Wind資訊 搜狐制表)
對于未來(lái)該如何投資信托產(chǎn)品，專(zhuān)家進(jìn)一步指出，由于市場(chǎng)中優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)缺乏現象仍將延續，高凈值投資者要降低對投資收益的預期，以及加大資產(chǎn)的多元配置。與此同時(shí)，應更多關(guān)注中長(cháng)期限的信托項目，因為很難說(shuō)三年之后利率能夠降到什么程度，假如站在今天的時(shí)點(diǎn)往之前看，8%、10%的產(chǎn)品都是超好的產(chǎn)品。
高收益銀行理財產(chǎn)品鳳毛菱角 看上了別猶豫
對于普通投資者來(lái)說(shuō)，銀行理財產(chǎn)品可謂是最受歡迎的投資品種之一。但由于去年市場(chǎng)利率不斷走低，銀行理財產(chǎn)品收益也開(kāi)始步入下降通道。數據顯示，銀行理財產(chǎn)品平均收益率已從去年末的4.39%，降至了上周的3.88%?？呻S著(zhù)十一 “節日專(zhuān)屬”產(chǎn)品的陸續退出，銀行理財產(chǎn)品預期收益還將進(jìn)一步下滑。
伴隨著(zhù)收益率的走低，銀行理財產(chǎn)品規模增速也在放緩。據《中國銀行業(yè)理財市場(chǎng)報告(2016上半年)》顯示，2016年6月末，銀行理財產(chǎn)品總體余額達26.28萬(wàn)億元，上半年增幅為11.83%，這與2015年全年56.5%的規模增速相比明顯放緩。
中金公司分析認為，今年上半年銀行理財規模增速放緩的主要原因：一是理財規模自2012年以來(lái)爆發(fā)式增長(cháng)，基數的提高導致增長(cháng)越發(fā)困難；二是銀行理財預期收益回落，使得其對居民以及機構的吸引力有所下降；三是今年上半年資產(chǎn)端收益率大幅下行，且存量高息資產(chǎn)大量到期，加上越來(lái)越多的銀行理財開(kāi)始邁進(jìn)“萬(wàn)億俱樂(lè )部”，提升收益和流動(dòng)性管理的難度明顯加大。
從銀行理財產(chǎn)品規模增速的情況，我們不難看出，普通投資者在購買(mǎi)銀行理財產(chǎn)品時(shí)，存在著(zhù)一定的擔憂(yōu)。業(yè)內專(zhuān)家表示，下半年常規銀行理財產(chǎn)品收益率仍將繼續下行，但下滑幅度有望明顯收窄。針對個(gè)人投資而言，不管怎么配置，保證持有一定份額的現金或現金替代資產(chǎn)很有必要，而銀行理財產(chǎn)品是一個(gè)現金很好的替代品。投資者可在滿(mǎn)足流動(dòng)性需求的同時(shí)，投資一些中長(cháng)期理財產(chǎn)品，提前鎖定收益。
下面給廣大投資者提供一些本周較好的理財產(chǎn)品，僅供參考。
互聯(lián)網(wǎng)理財處多事之秋 想入手要慎選
近年來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)金融成為了廣大投資者追捧的對象，不僅收益上要高于銀行理財產(chǎn)品，而且方便快捷的購買(mǎi)形式和渠道更是受到人們的青睞。但“新貴”的背后，卻隱藏著(zhù)大量的風(fēng)險。
隨著(zhù)e租寶事件的發(fā)生，眾多投資者血本無(wú)歸，政府開(kāi)始加強對互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的監管。今年8月24日，銀監會(huì )等四部委聯(lián)合發(fā)布了《網(wǎng)絡(luò )借貸信息中介機構業(yè)務(wù)活動(dòng)管理暫行辦法》，主要以負面清單的形式，規定了網(wǎng)貸行業(yè)不可觸碰的13條紅線(xiàn)。
在強監管的格局之下，網(wǎng)貸行業(yè)逐步回歸理性，產(chǎn)品收益率持續下滑。據網(wǎng)貸之家發(fā)布的《P2P網(wǎng)貸行業(yè)2016年9月月報》顯示，9月網(wǎng)貸行業(yè)綜合收益率首次跌破10%，為9.83%。同時(shí)，該月網(wǎng)貸行業(yè)單月成交量達到1947.17億元，環(huán)比8月增長(cháng)了1.93%，增長(cháng)速度有所下降。
面對如此情況，業(yè)內專(zhuān)家表示，隨著(zhù)行業(yè)逐漸透明化、合規化，未來(lái)網(wǎng)貸產(chǎn)品收益還將進(jìn)一步走低，投資者要不要投資這類(lèi)產(chǎn)品，關(guān)鍵在于慎選，行業(yè)洗牌是必然趨勢，投資人應先降低期望，不要追求過(guò)高的預期收益，隨后選擇在相應業(yè)務(wù)領(lǐng)域有資源和凝聚力的平臺進(jìn)行分散投資，做好資產(chǎn)配置。
收益穩定風(fēng)險小 尋覓難得的基金好產(chǎn)品
近日原本火爆的樓市，被接二連三的調控政策快速降溫，市場(chǎng)傳聞，這將有利于炒房資金進(jìn)入股市。從十一假期后，國內A股的第一個(gè)交易日來(lái)看，也許傳聞是真的。但小編想說(shuō)的是，目前股市賺錢(qián)效應并不明顯，往往今天賺的錢(qián)，明天就賠回去了，市場(chǎng)熱點(diǎn)常常上演一日游的行情。在如此情況下，投資者不如精選一些基金，既不用操心市場(chǎng)的頻繁波動(dòng)，還能旱澇保豐收。下面我們就來(lái)看看，近期這款火爆的定期開(kāi)放式債券基金。
數據顯示，2015年11月之前，市面上共有52只定期開(kāi)放式債券型基金，而到今年9月，這一數值已經(jīng)達到218只，增幅超過(guò)3倍。而且業(yè)績(jì)很搶眼，不到一年的時(shí)間里，有超過(guò)20只定期開(kāi)放式債券基金收益超過(guò)9%，絕大多數此類(lèi)產(chǎn)品收益為正，遠遠跑贏(yíng)了我們的A股。
定開(kāi)債券基金屬于開(kāi)放式基金的一種，它主要投資于債券等固定收益產(chǎn)品，投資債券資產(chǎn)的比例一般不低于80%，而且不參與二級市場(chǎng)股票等權益類(lèi)資產(chǎn)，不受股票市場(chǎng)波動(dòng)影響。其只能在固定的時(shí)間段申購贖回，平時(shí)不受申購贖回的影響，這樣就有利于避免資金進(jìn)出對基金業(yè)績(jì)造成不利影響。這樣基金經(jīng)理就可以配置部分流動(dòng)性較低但票息收益高的債券，采用更高的杠桿或較長(cháng)的久期以獲得比較好的收益。
下面我們來(lái)看看，近一年來(lái)，定期開(kāi)放債券基金業(yè)績(jì)排名，如下：
對于如何挑選定開(kāi)債券基金，專(zhuān)家認為，投資核心是要選擇風(fēng)險控制能力強的基金經(jīng)理；其次是選擇有實(shí)力的基金公司；再次是注意費用的收取。
近年來(lái)，在大家口中常能聽(tīng)到錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)的言論，小編就2012年后國內廣義貨幣供應量年增長(cháng)率13.9%，真實(shí)年通貨膨脹率6.3%來(lái)計算，驚人的發(fā)現目前的100萬(wàn)元，10年后的購買(mǎi)力僅相當于今天的32萬(wàn)-62萬(wàn)元之間。對于如此大的折扣，如果你還不行動(dòng)起來(lái)，那么你的錢(qián)將越來(lái)越不值錢(qián)，你與他人的財富差距也將越來(lái)越大。
