昨天，記者在北京南二環(huán)的一家房產(chǎn)中介呆了一上午的時(shí)間，只遇到了一位前來(lái)看房的顧客。這里的門(mén)店負責人告訴記者，國慶節前這里還是門(mén)庭若市，9月30日，北京樓市調控升級后，這個(gè)國慶節冷清了不少。

北京我愛(ài)我家高級店經(jīng)理汪傳偉：九月一天多的時(shí)候有十到二十組，現在正?？捶苛恳惶靸扇M。跟九月份相比下降還是挺厲害的。

汪傳偉說(shuō)，在七八九三個(gè)月份，很多客戶(hù)都是當天看房當天簽約，我愛(ài)我家房產(chǎn)的數據顯示，9月份的時(shí)候，每位客戶(hù)平均看房次數為2.79次，同時(shí)，每套房源在售出前平均被看次數僅為8.76次。但是現在，購房者只看不出手，大多都是持觀(guān)望態(tài)度。一些購房者告訴記者，觀(guān)望的首要原因就是首付問(wèn)題。在此次北京樓市調控政策中，第二套非普通住宅首付款比例上調幅度最大，無(wú)論有無(wú)貸款，首付款比例不得低于70%，這提高了購房門(mén)檻。

購房者：換一個(gè)大一點(diǎn)的房子嘛，也賣(mài)不出去也買(mǎi)不進(jìn)來(lái)，我們如果換大一點(diǎn)的就需要補500萬(wàn)左右，500萬(wàn)左右那我們肯定沒(méi)有這么多現金。

還有一些購房者期待北京出臺調控新政后，房?jì)r(jià)能夠下跌。購房者：在這個(gè)過(guò)程中如果房?jì)r(jià)真的落了，即便首付款比例更提高一些，我也會(huì )覺(jué)得我賺到了實(shí)惠，買(mǎi)房的意愿也會(huì )更堅定一些，如果房?jì)r(jià)一直漲我是會(huì )很遲疑的。

購房者的持幣觀(guān)望使北京樓市成交量大幅下滑。來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統計，10月1-7日北京新建商品住宅網(wǎng)簽量?jì)H為216套，與9月同期相比大跌77%，二手住宅網(wǎng)簽量?jì)H為209套，與9月同期相比大跌96.2%。業(yè)內人士表示，即便考慮到十一假期因素的影響，新政后北京樓市成交量下滑也十分顯著(zhù)，后期價(jià)格將趨于穩定。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉：我覺(jué)得價(jià)格首先會(huì )趨于穩定，市場(chǎng)的恐慌心理會(huì )消除，整體來(lái)看，經(jīng)過(guò)一到兩個(gè)月之后，一些原來(lái)房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的區域，一些高總價(jià)大戶(hù)型或者定價(jià)比較盲目的房屋價(jià)格會(huì )有回調的必要性。