溢價(jià)192% 樓面價(jià)5075元/平方米
10月9日上午，成都市國土資源局的一場(chǎng)土地拍賣(mài)引起了業(yè)界的高度關(guān)注。雖然只是一宗位于成都近郊的小地塊，但仍然吸引了包括保利、藍光、融創(chuàng )在內的10家開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)。
一個(gè)多月前，該區域曾由百悅以樓面價(jià)6562元/平方米的價(jià)格創(chuàng )下新高。當日的土地拍賣(mài)中，雖然在連續樓市調控下開(kāi)發(fā)商略顯謹慎，但最終藍光地產(chǎn)仍以192%的高溢價(jià)率，樓面價(jià)5075元/平方米競得。
區域成熟 最高價(jià)達10000元/平方米
從地圖上看，該地塊位于龍泉驛都大道與成龍大道之間，周邊毗鄰多個(gè)地產(chǎn)項目，配套完善。其中龍湖三千庭洋房已經(jīng)銷(xiāo)售至10000元/平方米，附近的百悅城均價(jià)也在7200元/平方米。“價(jià)格是前段時(shí)間漲起來(lái)的，新政后暫時(shí)沒(méi)有調價(jià)打算。”大面某開(kāi)發(fā)商負責人告訴記者?？梢?jiàn)，在前段時(shí)間的瘋狂購房中，龍泉大面早已成為房產(chǎn)銷(xiāo)售的熱點(diǎn)區域。
“雖然成都出臺了限購限貸政策，但總體來(lái)看還算比較溫柔。”業(yè)內人士分析到：“新政主要是針對炒房客，對于本來(lái)就只有能力購買(mǎi)一套住房的剛需購房者的影響微乎其微。而龍泉大面是成都典型的剛需和首次改善區域，所以開(kāi)發(fā)商仍然會(huì )繼續看好這一區域。”
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