成都購房再出新規 首套房首付比例最低三成

川報觀(guān)察記者盧薇

10月8日，記者從成都多家銀行處獲悉，《四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整方案》經(jīng)四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制核心成員第七次工作會(huì )議審議后通過(guò)，將從10月9日起調整成都個(gè)人住房按揭貸款政策。其中，首套房首付比例調整為30%，不再分主城區和非主城區，結清按揭后再按揭購買(mǎi)的首付按照首套房執行，有一套房未結清再按揭購買(mǎi)的首付比例調整為40%，有兩套以上房未結清按揭再購買(mǎi)不再放貸。

值得注意的是，本次政策的執行時(shí)按照以繳納首付款并提供有效憑證的日期為準。即有效憑證在10月9日之前的按照2016年2月3日的的政策執行，10月9日以后的按照新政策執行。

附：四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整方案

按照《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )關(guān)于調整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)〔2016〕26號)和《中國人民銀行中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)〔2015〕305號)等文件規定，為配合《成都市人民政府辦公廳轉發(fā)市房管局等部門(mén)關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)文件的有關(guān)調控措施，經(jīng)四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制核心成員第七次工作會(huì )議審議，決定將成都市限購地區商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整如下：

一、本方案適用于成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

二、居民家庭首次購買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于30%。

三、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通商品住房，執行首套房貸款政策。

四、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通商品住房，最低首付款比例不低于40%。

五、對擁有2套及以上住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

六、該方案從2016年10月9日起執行，以繳納首付款并提供有效憑證的日期為準。(來(lái)源：川報觀(guān)察)