上海今起全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記 此前證書(shū)不更換

不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度今起實(shí)施

現有的房地產(chǎn)交易大廳調整為不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳

今天起，上海將全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度，房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權證書(shū)和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。該制度實(shí)施前依法核發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)、登記證明繼續有效，權利不變動(dòng)，證書(shū)不更換；各區現有的房地產(chǎn)交易大廳調整為不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳，市民可前往辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

昨天下午，記者先后來(lái)到閔行區和虹口區的房地產(chǎn)交易中心，雖然兩個(gè)機構還都在假期，不過(guò)門(mén)口都已掛上“不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心”的牌子。在虹口區不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，記者發(fā)現地板上也已經(jīng)貼上了“不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心”的指示箭頭，與稅務(wù)局的箭頭一紅一籃呼應，一目了然。一位正在更換門(mén)牌的工作人員告訴記者，除了一些小的辦公室門(mén)牌還沒(méi)有更換，其他的工作都已準備就緒，預計今天上班前可以全部完成。

[提示]

申請不動(dòng)產(chǎn)登記需提交六種材料

不動(dòng)產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記、文件登記等。不動(dòng)產(chǎn)登記應到不動(dòng)產(chǎn)所在地的區縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理，申請不動(dòng)產(chǎn)登記的程序為提出申請——受理登記——審核登簿——發(fā)放權證。

申請不動(dòng)產(chǎn)登記需提交六種材料：

1、登記申請書(shū)；

2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書(shū)；

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)；

4、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；

5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

6、法律、行政法規以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》規定的其他材料。

此外，當事人委托代理人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應當向不動(dòng)產(chǎn)登記機構提交申請人身份證明、被代理人簽字或者蓋章的授權委托書(shū)及代理人的身份證明。自然人處分不動(dòng)產(chǎn)的，可提交經(jīng)公證的授權委托書(shū)，授權委托書(shū)未經(jīng)公證的，申請人應當在申請登記時(shí)，與代理人共同到登記機構現場(chǎng)簽訂授權委托書(shū)；境外申請人處分不動(dòng)產(chǎn)的，其授權委托書(shū)應當經(jīng)公證、認證。(晨報見(jiàn)習記者吳正彬)