南京“限購令”出臺：新房認購量陡增后“斷崖式”下跌

28日,截止至中午十二點(diǎn),南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數據顯示,當日新房認購88套,成交107套。這成為18個(gè)月以來(lái)的一個(gè)低點(diǎn)。

南京“限購令”出臺的當晚,為了與新政“賽跑”,9月25日南京新房認購、成交量在短短幾個(gè)小時(shí)內急劇增加。隨后兩天,雙量呈現“斷崖式”下跌現象。

繼25日出臺限購政策后,26日晚7點(diǎn)多,南京市政府出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監督管理的意見(jiàn)》(下稱(chēng)“寧十三條”),出臺13條措施監管房地產(chǎn)市場(chǎng),嚴厲打擊涉嫌或參與炒賣(mài)房號、捂盤(pán)惜售等行為,以期穩定房?jì)r(jià)。

數據顯示,9月25日,南京共認購新房1570套,成交1604套,創(chuàng )歷史新高。9月26日,南京的新房認購量降至188套,成交601套;昨天9月27日,新房認購394套,成交255套。昨天與前天的總成交量只有9月25日的一半,可以說(shuō)樓市基本恢復平穩。

業(yè)內人士稱(chēng),短時(shí)間內,目前南京樓市可能會(huì )出現“恐慌性成交”現象,但是后續隨著(zhù)政策效應的顯現,未來(lái)成交量會(huì )趨于平穩,有可能會(huì )出現小幅下跌的情況,“‘限購令’會(huì )擋住一部分購買(mǎi)力。”

作為南京“限購令”后首家新推房源的樓盤(pán),27日晚上,南京江北樓盤(pán)雅居樂(lè )濱江國際開(kāi)盤(pán)推出190套房,據統計,共190套房有477組買(mǎi)房人搶,平均2.5人搶1套房,跟先前動(dòng)輒接近10:1的選房概率相比,明顯低了一截。

此番南京推出限購與“寧十三條”“組合拳”,業(yè)內人士普遍認為這是對于當前高房?jì)r(jià)、高地價(jià)的“威懾”。(完)