建行在天津出臺按揭新政 提高外地人購房首付

在此前天津市工商銀行將相關(guān)購房者首付比例由兩成提高到三成之后，天津市另一家大型銀行、房貸“大戶(hù)”——建設銀行出臺了相關(guān)按揭新政策，不過(guò)，和工行不同的是，建行的新政策重點(diǎn)在抑制外地投資投機購房者。對此，業(yè)內人士表示，個(gè)別銀行新政策帶來(lái)的影響還有待觀(guān)察。

據天津本地《城市快報》24日報道，天津市建行此次推出的按揭貸款新政策具體為：

1.京、冀戶(hù)籍的政府機關(guān)、事業(yè)單位職工或在所在地區正常繳納住房公積金的優(yōu)質(zhì)企業(yè)員工，可以受理貸款申請。即首套首付比例不低于30%，利率執行基準利率0.85倍，非首套首付比例不低于40%，利率執行基準利率的1.1倍；

2.對非京、冀戶(hù)籍客戶(hù)，建行要調查核實(shí)其真實(shí)性的購房需求，嚴控投資、投機購房行為，并結合收入水平以及征信情況，給予選擇性貸款支持，同時(shí)還要滿(mǎn)足以下條件：具有長(cháng)期穩定的工作（工作三年以上，現單位工作兩年以上）、住所及聯(lián)系方式；能夠提供真實(shí)合規的家庭財務(wù)狀況證明；借款人及配偶無(wú)不良信用記錄。貸款原則為：首套首付比例不低于40%，利率執行基準利率0.9倍，非首套首付比例不低于50%，利率執行基準利率1.1倍。

又一家大銀行提高了首付比例，盡管只是針對外地購房人，但還是讓一些該市市民關(guān)注，“天津房?jì)r(jià)會(huì )因此而降嗎？”本市銀行人士及中介人士均表示：“雖然現在確實(shí)有不少北京、河北、山東以及其他地區的客戶(hù)在天津買(mǎi)房，這在一定程度上拉動(dòng)了房?jì)r(jià)，但銀行針對外地購房人提高的首付比例，能對房?jì)r(jià)有多大影響，并不好說(shuō)。”

一位中介人士甚至直接表示：一套總價(jià)300萬(wàn)元的房屋，首付兩成是60萬(wàn)元，首付提高到三成是90萬(wàn)元、四成是120萬(wàn)元，“對真想買(mǎi)房的外地客戶(hù)來(lái)說(shuō)，這個(gè)影響有限，尤其是京、冀客戶(hù)，首付只是高了一成，幾乎沒(méi)有太大影響，而這部分客戶(hù)又是在津買(mǎi)房的外地客戶(hù)中的主力。”不過(guò)，也有人士表示，具體也要看后續是否會(huì )有多家銀行跟進(jìn)，“如果有銀行陸續跟進(jìn)了，可能會(huì )對天津市房?jì)r(jià)的上漲有一定抑制作用。”