翼城房產(chǎn)(翼城房產(chǎn)官網(wǎng))

近日，有媒體報道稱(chēng)，山西翼城縣公園綠地違法建房對外銷(xiāo)售，而且還有翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）一處房產(chǎn)、唐堯大道（青年創(chuàng )業(yè)基地）、桐封公園旁玉桐尚苑、八一南路世紀天璽（原恒宜攪拌站、未來(lái)城）等多處房產(chǎn)也存在手續不全或沒(méi)有任何手續建房。

“這里是一處公園，也是市民休閑的好去處，不料悄悄地‘長(cháng)’出違法建筑?！苯?，位于山西省臨汾市翼城縣多位市民反映，稱(chēng)當地規劃且重金打造的原本是唐霸公園，如今公園內建起了商品房對外銷(xiāo)售，且涉嫌沒(méi)有任何手續，過(guò)去的茶余飯后休閑地不見(jiàn)了。同時(shí)，位于翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）一處房產(chǎn)、唐堯大道（青年創(chuàng )業(yè)基地）、桐封公園旁玉桐尚苑、八一南路世紀天璽（原恒宜攪拌站、未來(lái)城）等多處房產(chǎn)也存在手續不全或沒(méi)有任何手續建房。當地居民希望有關(guān)方面管一管此事。

日前，根據當地居民提供的線(xiàn)索，到了山西翼城縣，對反映的問(wèn)題進(jìn)行了走訪(fǎng)。

盛唐·公園里小區二期項目公告

翼城縣的唐霸公園緊靠唐霸大道，來(lái)往車(chē)輛非常多。其公園里面已經(jīng)建好的4棟樓房在對外進(jìn)行銷(xiāo)售。對于之前公園的原貌，也只能通過(guò)網(wǎng)絡(luò )能看到。在該樓盤(pán)旁邊的圍擋上，還貼有關(guān)于二期用地公告。

當地南壽城村一程姓村民介紹，唐霸公園建設于2010年，占地有136畝多，免費向公眾開(kāi)放的，有一定的游樂(lè )設施、休息場(chǎng)所和服務(wù)設施，環(huán)境非常優(yōu)美，當地很多的大型活動(dòng)都在這里舉行。如今，被拆得七零八落的，想去公園里玩也不方便了。

唐霸公園前貌（網(wǎng)絡(luò )圖片）

據了解，在翼城縣官網(wǎng)中3月12日發(fā)的公園改造提升項目公告中：公園提升改造項目建設用地規劃許可證公示（從原99326平方米調整為110162.15平米）。那么其公園究竟多大呢？盛唐·公園里小區一期住建局查詢(xún)占地面積為39827.25平方米，一期與自然資源局的出讓合同為51495.06平米，后又收回20765平方米，實(shí)際占地面積為30730.06平方米，超出出讓面積9097.19平米；二期的公告占地面積為30730.06平方米，這個(gè)土地又從何而來(lái)的呢？

據介紹，桐封公園旁玉桐尚苑、翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）一處房產(chǎn)、唐堯大道（青年創(chuàng )業(yè)基地）、八一南路世紀天璽（原恒宜攪拌站、未來(lái)城）等地方，看到很多房子已經(jīng)拔地而起，商品房正在火熱銷(xiāo)售。

唐霸公園現在狀況

據知情人透露，市民反映的那些地方，均存在未批先建的情況，而且很多手續到現在都還沒(méi)有辦理，特別是翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）的一處房產(chǎn)還是占用耕地修建。

針對反映的問(wèn)題，對翼城縣住建局進(jìn)行了核實(shí)，因其主要負責人參加相關(guān)會(huì )議，其辦公室留下了要核實(shí)的內容并告知。在當日下午的5時(shí)許，翼城縣住建局辦公室一魏姓工作人員在電話(huà)中介紹，該住建局這邊沒(méi)有反映的那些地方的相關(guān)資料，資料全部在縣行政審批局，縣住建局的資料都是由縣行政審批局通過(guò)網(wǎng)絡(luò )推送過(guò)來(lái)備案存檔，至于手續齊不齊縣住建局不清楚。

翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）

隨后，在翼城縣自然資源局，該局辦公室工作人員說(shuō)，核實(shí)情況要去縣委宣傳部備案。

在翼城縣委宣傳部，見(jiàn)到了分管負責人，將事情匯報后希望協(xié)調相關(guān)方面核實(shí)其情況。經(jīng)多次協(xié)調，據了解，翼城縣自然資源局308號辦公室，該局負責人了解了其來(lái)意后，叫了一辦公室工作人員，將核實(shí)的內容給了工作人員就開(kāi)始忙他的工作。爾后，其辦公室工作人員便拿了一張表格，要求留下電話(huà)和姓名，并告訴其查看相關(guān)資料需要很長(cháng)時(shí)間，他們會(huì )盡快給回復。

4月10日，再次到了翼城縣住建局。根據之前通話(huà)內容，通過(guò)查詢(xún)只有顯示盛唐·公園里小區一期占地面積為39827.25平米，玉桐尚苑56000多平方米，翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）房產(chǎn)、唐堯大道（青年創(chuàng )業(yè)基地）、世紀天璽房產(chǎn)等均沒(méi)有任何資料，至于有土地沒(méi)規劃就在修建是否違規，他們有專(zhuān)門(mén)部門(mén)在負責，具體不清楚。

世紀天璽（已經(jīng)完成了5棟）

在翼城縣自然資源局分管土地資源的韓姓工作人員提供了反映其房產(chǎn)的土地資料顯示：除翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）房產(chǎn)沒(méi)有任何資料、唐堯大道（青年創(chuàng )業(yè)基地）部分土地省里面已經(jīng)批了外，其余的均有土地使用手續。當問(wèn)其盛唐·公園里小區是否占用了唐霸公園綠地時(shí)，對方表示，根據規劃可以調規，要看具體規劃，自然資源部門(mén)只管土地，不管規劃，具體要問(wèn)規劃股。翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）房產(chǎn)他看到過(guò)，但具體修起做什么他不清楚。

在翼城縣自然資源局分管規劃的辦公室，一王姓工作人員表示，盛唐·公園里小區一期辦理了規劃手續，二期還沒(méi)有辦理；玉桐尚苑辦理了規劃手續；世紀天璽房產(chǎn)只辦理了一部分，其余的均沒(méi)有辦理規劃手續，翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）房產(chǎn)根本沒(méi)有任何資料。對于問(wèn)到有土地手續沒(méi)有規劃手續是不是違章，對方只是笑而不語(yǔ)。對于執法的問(wèn)題，他表示有專(zhuān)門(mén)的部門(mén)在負責。

隨后，再次到了翼城縣自然資源局辦公室，請求聯(lián)系執法人員。其辦公室工作人員聯(lián)系后表示，執法部門(mén)的負責人在外面，要等，具體等多久不能確定。由于時(shí)間不能確定，只好離開(kāi)了自然資源局到翼城縣委宣傳部，將要采訪(fǎng)的關(guān)于有土地沒(méi)有規劃是否是違規？該如何處理的問(wèn)題進(jìn)行反饋，希望盡快能得到相關(guān)部門(mén)的回復。

那么，這些違建的房產(chǎn)，是怎么修建起來(lái)的呢？當地職能部門(mén)是怎么監管的？從現場(chǎng)核實(shí)結束，到發(fā)稿為時(shí)，多次聯(lián)系翼城縣委宣傳部，但均沒(méi)有任何消息。對于翼城縣違規建房的亂象，將持續關(guān)注。

相關(guān)法規鏈接

根據相關(guān)法律明確規定：公園用地屬于公共事業(yè)性質(zhì)的用地。任何單位和個(gè)人不得擅自改變規劃的公園用地性質(zhì)和范圍。如果綠地公園的用地規劃被改成住宅商品房的用地規劃，顯然是嚴重違反了國家住建部的規定。如果因城市建設確需改變或者調整公園用地的性質(zhì)，必須按照有關(guān)規定，經(jīng)過(guò)市城市園林綠化、規劃、國土資源等行政主管部門(mén)的同意，并報原審批部門(mén)批準。

未批先建違反了《土地管理法》《城鄉規劃法》《環(huán)境保護法》《建筑法》。此外，未批先建的行為還可能違反了《環(huán)境影響評價(jià)法》和《建設項目環(huán)境保護管理條例》等多個(gè)相關(guān)法律、法規的規定。這種行為嚴重違反了國家法律法規和相關(guān)政策，不僅會(huì )損害市場(chǎng)秩序，還會(huì )給社會(huì )帶來(lái)安全隱患。