上海銀監局對個(gè)人住房貸款查處力度加碼，多家房產(chǎn)中介被暫停按揭服務(wù)。

近日，上海銀監局對轄內部分商業(yè)銀行的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行了稽核調查?；榻Y果顯示，在滬各商業(yè)銀行執行房貸新政的情況總體較好，個(gè)人住房按揭貸款管理總體較為審慎，對個(gè)人授信業(yè)務(wù)的準入及個(gè)人住房按揭貸款的成數和利率均有較明確的規定。但仍發(fā)現部分商業(yè)銀行在房貸新政實(shí)施之前，存在違反受托支付要求發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款的情況(在貸款發(fā)放后，將個(gè)人住房按揭貸款資金直接劃入非房屋交易雙方的第三方，該第三方又將資金劃至房地產(chǎn)中介公司)，同時(shí)還發(fā)現本市部分房地產(chǎn)中介公司存在通過(guò)首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況。

針對在本次稽查中發(fā)現的問(wèn)題，上海銀監局立即采取監管措施，決定自4月25日起暫停轄內各商業(yè)銀行與上海太平洋房屋服務(wù)有限公司、上海仁豐房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、上海我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、上海佳歆房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司、上海漢宇房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司6家房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)合作1個(gè)月。待上海市銀行同業(yè)公會(huì )核實(shí)相關(guān)情況后，再恢復轄內商業(yè)銀行與其的業(yè)務(wù)合作。

根據《中華人民共和國銀行業(yè)監督管理法》的有關(guān)規定，對于違反個(gè)貸業(yè)務(wù)受托支付要求的工商銀行上海市靜安支行、中國銀行上海市臨沂路支行、建設銀行上海市張江支行、交通銀行上海市黃浦支行、興業(yè)銀行上海普陀支行、浦發(fā)銀行上海楊浦支行、匯豐銀行(中國)有限公司上海分行本級(不含轄內其他支行)7家商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)機構，決定自2016年4月25日起暫停個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)2個(gè)月，并責成對相關(guān)人員進(jìn)行內部問(wèn)責。待完成整改后，視情況再行恢復其相關(guān)業(yè)務(wù)。

上海銀監局指出，此次監管措施有利于督促商業(yè)銀行、房地產(chǎn)中介和購房貸款申請人三者之間形成應有的誠信體系，維護本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展。同時(shí)，要切實(shí)貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步做好個(gè)人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》的要求，進(jìn)一步加強個(gè)人住房貸款管理，強化個(gè)人住房貸款交易真實(shí)性調查，嚴格審查購房人首付款資金來(lái)源及其償債能力，加強房地產(chǎn)抵押估值管理。一旦發(fā)現借款人通過(guò)P2P、房產(chǎn)中介機構等渠道違規獲取首付款資金的，應拒絕其貸款申請并列入黑名單。進(jìn)一步規范與房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)合作，加強對房地產(chǎn)中介機構的資質(zhì)審核，實(shí)施業(yè)務(wù)合作名單制管理，不得為房地產(chǎn)中介墊資提供隱形擔保。