網(wǎng)易財經(jīng)2月23日訊 時(shí)代地產(chǎn)董事局主席岑釗雄今日在其公司2015年年度業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )表示，預計今年貨幣政策及房地產(chǎn)行業(yè)政策總體寬松，政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)支持力度更大。房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )繼續分化，一線(xiàn)城市以及熱點(diǎn)二線(xiàn)城市價(jià)格有上漲空間，三、四線(xiàn)城市價(jià)格平穩。

“房?jì)r(jià)在不同城市出現分化，而且在不斷加大。好的城市，價(jià)格有可能向上走。而對于非熱點(diǎn)的區域，或者不是人口流入的主要區域，價(jià)格會(huì )稍弱一些?！贬撔壅f(shuō)。

在他認為，目前中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現分化，三、四線(xiàn)城市有很大庫存，一線(xiàn)城市或者熱點(diǎn)二線(xiàn)城市去庫存化速度較好，去庫存主要集中在過(guò)往投資量大或者是人口負增長(cháng)的三、四線(xiàn)城市。

據了解，時(shí)代地產(chǎn)主要聚焦布局在廣州、佛山、珠海等珠三角城市，去年在珠三角共計購入十三幅土地，總規劃建筑面積為195.7萬(wàn)平方米。截至去年底，時(shí)代地產(chǎn)共擁有36個(gè)處于不同發(fā)展階段的主要項目，其中35個(gè)分布在廣州、佛山、中山、珠海及清遠等廣東省主要城市及1個(gè)在湖南省長(cháng)沙市。

時(shí)代地產(chǎn)今日發(fā)布的2015年全年業(yè)績(jì)顯示，去年實(shí)現總收入是136.4億元，同比增幅30.9%；毛利潤35.5億，上升了11.3%；毛利率是26%，下降4.6個(gè)百分點(diǎn)；核心凈利潤14.8億，同比增長(cháng)12.3%；核心凈利潤率10.8%，同比下降1.8個(gè)百分點(diǎn)。

岑釗雄在會(huì )上表示，看好廣州和珠三角房地產(chǎn)市場(chǎng)。廣州目前還在限購，未來(lái)政策還有空間使這些區域更加好。廣州限購短期內不會(huì )放開(kāi)，但不影響廣州的交易量和去庫存量。

“廣州平均的價(jià)格只有一萬(wàn)多，中國一個(gè)城市的銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)一萬(wàn)元以上，應該不是很小的數目，對于廣州經(jīng)濟如此發(fā)達的地方，加上流動(dòng)人口接近二千萬(wàn)，未來(lái)可以想像的空間是非常大的。廣州具備地域的優(yōu)勢，未來(lái)會(huì )發(fā)展得更好?！?/p>

對于廣州、深圳這兩個(gè)一線(xiàn)城市去年房?jì)r(jià)走勢出現的差別，岑釗雄認為深圳房?jì)r(jià)走得比廣州快一些和產(chǎn)業(yè)結構、城市規模、建設速度有關(guān)。廣州去年發(fā)展的速度稍微慢一點(diǎn)，未來(lái)發(fā)展潛力具有想象空間。（黎芝汕）