花旗：偏好新加坡發(fā)展商多于香港地產(chǎn)股，港銀選中銀(2388.HK)

格隆匯9月29日丨花旗發(fā)表亞洲銀行及房地產(chǎn)行業(yè)報告，指利率上升通常會(huì )導致房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩，而香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直受壓，新加坡則逆勢而上。該行認為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢分化下，新加坡的銀行較香港銀行處于更有利的位置?；ㄆ焯岬?，其壓力測試表明，假設按揭利率達4%，香港及新加坡的家庭債務(wù)在利率提高下都有韌性。于投資上，該行偏好新加坡發(fā)展商多于香港地產(chǎn)股，對新地(0016.HK)評級為“買(mǎi)入”，長(cháng)實(shí)集團(0013.HK)評級為“中性”，并對恒地(0012.HK)及新世界(0017.HK)看法審慎，兩企評級分別“沽售”及“中性”。至于港銀股則喜好中銀香港(2388.HK)，因花旗認為凈息差上升可抵銷(xiāo)資產(chǎn)質(zhì)素的風(fēng)險，評級“買(mǎi)入”。