建行宣布:成立300億基金,投向樓市!_保交樓_資金_租賃

9月23日，銀保監會(huì )相關(guān)部門(mén)負責人介紹第五次全國金融工作會(huì )議要求的防范化解相關(guān)風(fēng)險工作進(jìn)展時(shí)表示，銀保監會(huì )指導銀行在配合地方政府壓實(shí)各方責任的有序安排下，積極主動(dòng)參與合理解決資金硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，千方百計推動(dòng)“保交樓、穩民生”。

 

該負責人表示，銀保監會(huì )配合住建部、財政部、人民銀行等部門(mén)及時(shí)出臺措施，完善政策工具箱，通過(guò)政策性銀行專(zhuān)項借款支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，維護購房人合法權益，維護社會(huì )穩定大局。

 

值得關(guān)注的是，此次銀保監會(huì )通報了全國首筆政策銀行專(zhuān)項借款到位的消息。9月22日，國家開(kāi)發(fā)銀行已向遼寧省沈陽(yáng)市支付全國首筆“保交樓”專(zhuān)項借款，支持遼寧“保交樓”項目。

 

今年8月，住建部會(huì )同財政部、人民銀行等有關(guān)部門(mén)出臺專(zhuān)門(mén)措施，以政策性銀行專(zhuān)項借款的方式，支持有需要的城市推進(jìn)已售逾期難交付的住宅項目建設交付。

 

該負責人指出，房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到實(shí)質(zhì)性扭轉。堅持“房住不炒”定位，圍繞“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標，持續完善房地產(chǎn)金融管理長(cháng)效機制。合理滿(mǎn)足房地產(chǎn)市場(chǎng)融資需求，穩妥處置恒大等部分頭部房企風(fēng)險。

 

重點(diǎn)領(lǐng)域加大信貸投放力度

 

基建貸款新增2.95萬(wàn)億

 

銀保監會(huì )相關(guān)負責人介紹，今年以來(lái)銀保監會(huì )引導銀行保險機構加大金融服務(wù)力度，推動(dòng)增加有效投資和消費，全力支持實(shí)體經(jīng)濟，穩住宏觀(guān)經(jīng)濟大盤(pán)。

 

來(lái)看具體數據——

 

8月末，制造業(yè)貸款余額同比增長(cháng)20.5%。1-8月，基礎設施建設貸款新增2.95萬(wàn)億元，其中政策性開(kāi)發(fā)性銀行和大型銀行基礎設施建設貸款增長(cháng)加快，新增2.32萬(wàn)億元。

 

二季度末，21家主要銀行綠色信貸余額18.6萬(wàn)億元，較年初增長(cháng)超過(guò)20%。1-8月，出口信保公司短期險承保金額同比增長(cháng)14.7%，有力支持穩外貿。

 

政策性開(kāi)發(fā)性金融工具投資帶動(dòng)作用明顯，前期已經(jīng)落實(shí)到項目的政策性開(kāi)發(fā)性金融工具投放金額3000億元，支持投資項目900多個(gè)，項目計劃總投資超過(guò)3萬(wàn)億元。

 

引導銀行機構進(jìn)一步落實(shí)好延期還本付息政策，今年以來(lái)已為中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)、貨車(chē)司機辦理延期還本付息金額超過(guò)4萬(wàn)億元。

 

對于受疫情影響較大的住宿、餐飲、零售、文化、旅游、交通運輸等行業(yè)，引導銀行機構及時(shí)滿(mǎn)足相關(guān)行業(yè)企業(yè)的合理融資需求。鼓勵銀行機構適當提高相關(guān)行業(yè)的不良貸款容忍度，幅度不超過(guò)3個(gè)百分點(diǎn)。

 

建行擬出資300億

 

設立住房租賃基金

 

9月23日晚間，建設銀行公告稱(chēng)，公司擬出資設立住房租賃基金?；鹉技幠槿嗣駧?00億元，公司認繳人民幣299.99億元，資金來(lái)源為自有資金；子公司建信信托下屬的全資子公司認繳0.01億元。

 

該基金名稱(chēng)暫定為“建設銀行住房租賃基金（有限合伙）”，目標定位及投向為：通過(guò)投資房企存量資產(chǎn)，改造為租賃住房，增加市場(chǎng)化長(cháng)租房和保障性租賃住房供給，探索租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

 

建設銀行表示，此舉是為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持租購并舉，加快發(fā)展長(cháng)租房市場(chǎng)，增加保障性租賃住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

 

通過(guò)出資設立基金，建設銀行將深入推進(jìn)住房租賃戰略實(shí)施，以市場(chǎng)化、法治化、專(zhuān)業(yè)化運作，收購房企存量資產(chǎn)，與有關(guān)方面加強協(xié)作，助力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展。

 

近日，該次投資已經(jīng)獲得中國銀行保險監督管理委員會(huì )批準。建設銀行表示，該基金設立尚需在有關(guān)部門(mén)辦理必要的審批、備案、登記等手續。