一站式服務(wù)仍然折騰 鄭州買(mǎi)賣(mài)一套二手房要跑12趟

據中國之聲《央廣新聞》報道，在河南鄭州，最近有不少辦理與房產(chǎn)抵押有關(guān)手續的群眾都在感慨真折騰！按照鄭州目前所執行的流程，買(mǎi)賣(mài)一套二手房，特別是和“抵押貸款”扯上關(guān)系的二手房，買(mǎi)房賣(mài)房可能需要來(lái)來(lái)回回跑上12趟。此前，鄭州市已經(jīng)調整房產(chǎn)交易窗口為“一站式服務(wù)”，為什么還會(huì )出現這種情況呢？

鄭州市民陳先生賣(mài)一套房子已經(jīng)折騰了近4個(gè)月，就在完成過(guò)戶(hù)手續等待買(mǎi)家完成房屋抵押的時(shí)候碰上了一個(gè)大難題。買(mǎi)家要分別在房管局和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押手續，陳先生辦理解除抵押手續就跑了好幾趟，辦抵押前面的步驟要再來(lái)一遍。

如今在鄭州想要完成一個(gè)二手房交易，跟以前相比，所有步驟都要乘以2。有中介介紹稱(chēng)，每個(gè)環(huán)節都要送材料、領(lǐng)材料的話(huà)，至少跑12趟。不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度在鄭州主城區推行以來(lái)，因銜接不利而造成的折騰在鄭州已經(jīng)不是什么新聞了，鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)部在形式上完成了“一站式”受理，但實(shí)際執行中有很多群眾反饋，不動(dòng)產(chǎn)窗口更多扮演著(zhù)文件中轉站的角色，分屬各區的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)仍需要居民前往各區辦理。

對于這種折騰，還要從鄭州限行二手房交易流程中房管、不動(dòng)產(chǎn)兩個(gè)部門(mén)的分工說(shuō)起。1995年起實(shí)行的《房地產(chǎn)管理辦法》明確規定，抵押劃進(jìn)了房屋地產(chǎn)交易。而根據政策規定，這種交易屬于房管部門(mén)，但在2007年起生效的物權法和目前的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例中，明確了抵押權屬于不動(dòng)產(chǎn)權利的一種，登記辦理屬于鄭州市國土資源局。律師建議，當務(wù)之急是在現有法律框架下，確定職責明確的分工。各地在推行不動(dòng)產(chǎn)登記工作的過(guò)程中，對于房管、不動(dòng)產(chǎn)兩個(gè)部門(mén)的分工確實(shí)有所不同，但需要市政府或更高層面的部門(mén)進(jìn)行頂層設計。一位業(yè)內人士指出，銜接出了問(wèn)題，如果把兩個(gè)部門(mén)合并或辦理一體，所有問(wèn)題都可能不再是問(wèn)題。(河南臺記者朱圣宇)