10月南京二手房市場(chǎng)20個(gè)小區降價(jià)

揚子晚報訊(記者馬祚波)“雙限”組合拳之下，南京二手房市場(chǎng)同樣明顯降溫。來(lái)自多家網(wǎng)站的統計顯示，南京10月份二手房的價(jià)格漲幅在“縮水”，多達20個(gè)小區的掛牌報價(jià)出現了環(huán)比下跌的現象。

365淘房近日公布了10月份南京各板塊二手房的掛牌均價(jià)數據，與去年10月份相比，各大板塊均呈現出突飛猛進(jìn)的變化。記者注意到，同比漲幅最大的是浦口區，今年10月份的掛牌均價(jià)為18963元/㎡，比去年10月份的10501元/㎡大漲80.6%；六合區的10月掛牌均價(jià)也達到10464元/㎡，同比漲幅為77.5%，此外，江寧10月二手房掛牌均價(jià)同比上漲63.1%，建鄴區和棲霞區的同比漲幅也都在50%以上，不難看出，上述區域的房?jì)r(jià)在過(guò)去這一年漲勢兇猛。

與此同時(shí)，在房?jì)r(jià)環(huán)比方面，六合區的二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅則是全市第一，房主的報價(jià)比9月份上漲了4.49%；排在第二位的是鼓樓區，10月份掛牌均價(jià)為27664元/㎡，環(huán)比上漲4.24%，雨花臺區的二手房報價(jià)環(huán)比漲幅也在4%以上，其余區域則維持在2%左右。365二手房主編王玉表示，受調控政策的影響，與9月的漲幅相比，10月房主的報價(jià)漲幅明顯縮小了，顯示出市場(chǎng)正逐步走向理性。

揚子晚報記者了解到，該網(wǎng)站選取了全市有代表性的196個(gè)小區參與統計，10月份竟然有20個(gè)小區的掛牌價(jià)出現下滑，超過(guò)總量的10%，這在過(guò)去一年當中尚未出現過(guò)。降幅最厲害的是龍江的芳草園小區，10月掛牌均價(jià)為46935元/㎡，環(huán)比下跌3.63%；棲霞區的方圓城市綠洲、玄武區的紫金華府、河西的怡康新寓報價(jià)降幅也都在3%以上。報價(jià)環(huán)比降幅在2%-3%之間的小區多數位于河西，如萬(wàn)科光明城市、中海鳳凰熙岸、鳳凰花園城、龍鳳花園等，萬(wàn)達廣場(chǎng)西地、西堤國際城、保利紫晶山、融僑中央公園等小區也都有不同程度的價(jià)格下滑。記者在58同城、安居客等網(wǎng)站上也看到，此前熱門(mén)的河西、城東等板塊的二手房?jì)r(jià)格普遍有所回調，交易量也出現萎縮趨勢，房管部門(mén)此前公布過(guò)10月份辦理二手房交易備案7159件，環(huán)比下降13.3%，有的交易冷清的板塊甚至出現了關(guān)門(mén)打烊的現象。市場(chǎng)人士提醒，受到新房交易量滑坡的影響，南京二手房市場(chǎng)短期內難有起色，中介行業(yè)可能要做好“提前過(guò)冬”的準備。