樓市必賺定律遭挑戰 穩健型P2P理財熱度不減

在這波瘋狂的樓市行情中，金融機構無(wú)疑承擔了重要的角色。購房者通過(guò)銀行按揭、房抵貸、消費貸、網(wǎng)貸平臺借貸等各種杠桿渠道，最終如愿以?xún)數禺斏?ldquo;房奴”。

各地政府已經(jīng)紛紛采取應對措施，除了此前廈門(mén)、武漢、杭州等地先后出臺限購限貸政策之外，9月30日，北京市政府也決定出手,抑制火熱的樓市交易，將首套房的首付比例由不低于30%提高到不低于35%，二套房首付比例提高到了不低于50%。

多家商業(yè)銀行在2016年上半年業(yè)績(jì)報告中提到，上半年加大了個(gè)人住房貸款投放力度，助力房地產(chǎn)去庫存。據騰訊財經(jīng)統計，上半年工、農、中、建、交五大行共計新增個(gè)人住房貸款1.46萬(wàn)億元，占全部新增個(gè)人貸款的88.6%。

此外，五大行的個(gè)人住房貸款均保持了兩位數的增幅。除了中國銀行之外，其他四家銀行的新增住房貸款，占到了全部新增個(gè)人貸款的九成及以上。

而銀行之所以還愿意在個(gè)人房貸上投入大量精力，在他看來(lái)不外乎兩個(gè)原因，一是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)越來(lái)越少，而銀行有貸款規模的要求，目前房貸不良率水平還很低，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)；二是房貸客戶(hù)是他們的目標客戶(hù)，銀行可以通過(guò)房貸介入去做綜合營(yíng)銷(xiāo)。

綜合以上情況來(lái)以及最近發(fā)布的限購令看，投資者出了買(mǎi)房外，還可以分散投資優(yōu)質(zhì)房貸抵押項目為主的穩健型理財平臺。從調查中發(fā)現，堆金網(wǎng)、陸金所等理財平臺近期受到眾多投資者的熱捧。從平臺選擇上看，以堆金網(wǎng)為例，2015年由于在供應鏈金融領(lǐng)域出色的表現，斬獲“中國財經(jīng)峰會(huì )最佳商業(yè)模式獎”。由于熱心公益并在今年獲得第五屆中國公益節“互聯(lián)網(wǎng)金融責任品牌”獎，近期堆金網(wǎng)榮獲了2016中國財經(jīng)峰會(huì )“互聯(lián)網(wǎng)金融典范企業(yè)獎”備受業(yè)內外矚目。

該平臺年化收益率在10%-15%，項目主要以?xún)?yōu)質(zhì)房貸、車(chē)貸抵押項目為主，項目周期有1個(gè)月、2個(gè)月、3個(gè)月、6個(gè)月等多種選擇，迎合了用戶(hù)靈活配置資金的需求。近期，堆金網(wǎng)加大了對新用戶(hù)的優(yōu)惠活動(dòng)，新用戶(hù)除了注冊后即送888現金券獎勵外，還可以享受年化收益為15%、項目周期為一個(gè)月的新手標。投資者可以通過(guò)堆金網(wǎng)微信端、APP或官網(wǎng)注冊成為會(huì )員。如今手機理財已經(jīng)成為大多數用戶(hù)的標配，僅需通過(guò)手機就能了解到平臺最新活動(dòng)或者項目信息，有利于幫助投資者節省大量的時(shí)間精力來(lái)選擇適合自己的項目。

當下，投資者應該注重資產(chǎn)配置、特殊策略以及操作模式的選擇。最現實(shí)的投資策略是組合配置，通過(guò)資產(chǎn)的組合配置，達到分散風(fēng)險的目的，才能有效從源頭降低投資風(fēng)險，從而獲得更多收益。