合肥限購政策效果初顯 房屋成交連續數日零備案

作為“樓市四小龍”之一的合肥，在國慶期間啟動(dòng)限購已有一周。受新政影響，合肥市房屋成交連續數日零備案，而不少房屋中介原本洽談好的交易也因限購而放棄，限貸政策效果初顯。

記者10日從合肥市房管局獲悉，之所以連續多日出現零備案的情況，主要是受新政影響，在合肥購買(mǎi)住宅商品房，需提交名下房產(chǎn)報告，而房管局的系統也正按照新政規定在做調整，導致備案一直顯示為零。

事實(shí)上，限貸的影響不僅體現在備案數量上，記者10日在合肥市國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記處看到，前來(lái)辦理二手房過(guò)戶(hù)登記的市民并不多，相反咨詢(xún)窗口人頭攢動(dòng)，排起了長(cháng)隊。據工作人員介紹，前來(lái)咨詢(xún)自身是否符合購房條件的居民突然增多，一個(gè)小時(shí)咨詢(xún)的居民超過(guò)200組，而部分外地戶(hù)籍市民因為社保時(shí)間不足，買(mǎi)房計劃只能暫且擱置。

記者從合肥市多家房屋中介機構了解到，國慶節后，前來(lái)咨詢(xún)購買(mǎi)二手房的客戶(hù)猛然減少，而咨詢(xún)的外地投資客幾乎為零。

新政也對市區內的部分樓盤(pán)產(chǎn)生了影響。合肥經(jīng)開(kāi)區一處樓盤(pán)的銷(xiāo)售顧問(wèn)何女士說(shuō)，之前有意向購房的客戶(hù)有50戶(hù)，限購政策出臺后，有十幾戶(hù)客戶(hù)都因不符合條件而放棄購房。

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(cháng)朱德開(kāi)表示，當下投資客較多，這次政策有助于抑制投資需求，交易量會(huì )下降，房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)有機會(huì )遏制，但房?jì)r(jià)還會(huì )上漲，同時(shí)上漲幅度會(huì )降?？梢哉f(shuō)，這是一次全方面的調整，如果嚴格執行，打擊不良現象，有助于樓市回歸正軌。

限購政策實(shí)施范圍只限定為合肥市區，并不包括合肥下轄的四縣一市。合肥房管局統計數據顯示，國慶期間，以肥西、肥東和長(cháng)豐為代表的周邊縣市銷(xiāo)量穩固增長(cháng)，多家樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆，外溢現象明顯。

合肥下轄的肥西、肥東和長(cháng)豐三縣隨著(zhù)合肥樓市的火爆水漲船高，肥西一地塊土拍樓面價(jià)每平方米超過(guò)萬(wàn)元人民幣，二手房均價(jià)也在一萬(wàn)元/每平米左右。

南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠表示，進(jìn)入樓市的資金如果被限購，可能會(huì )流入下一級城市或周邊地區尋找機會(huì )，這是正常的現象。

業(yè)內人士表示，此次加大土地供應量、限購限貸政策從嚴、嚴格控制備案價(jià)漲幅等舉措，對于樓市影響已經(jīng)初顯，有利于合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期穩定、健康發(fā)展。(完)

作者：張俊