重慶樓市“金九”成交量上漲 開(kāi)發(fā)商發(fā)力“銀十”
當下，房市走向成為大眾熱點(diǎn)話(huà)題。重慶秋季房交會(huì )在十月即將拉開(kāi)帷幕，當地眾多開(kāi)發(fā)商推出各種促銷(xiāo)優(yōu)惠活動(dòng)吸引購房者的眼球。
根據重慶市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )發(fā)布的9月中旬房地產(chǎn)成交數據簡(jiǎn)報，重慶主城區商品住房批準上市20.33萬(wàn)平方米，環(huán)比增加31.59%，同比減少70.67%；成交面積41.81萬(wàn)平方米，環(huán)比減少2.26%，同比減少2.12%。其中，高層商品住房成交面積29.88萬(wàn)平方米，占71.79%；多層商品住房(花園洋房)成交面積4.54萬(wàn)平方米，占10.91%；低密度住宅(別墅)成交面積3.19萬(wàn)平方米，占7.66%；裝修房成交面積4.02萬(wàn)平方米，占9.66%。
重慶多家樓盤(pán)銷(xiāo)量增長(cháng)地段和設施影響價(jià)格
記者走訪(fǎng)重慶多家樓盤(pán)了解到，10月開(kāi)始，中海、萬(wàn)科、融創(chuàng )、恒大、龍湖等知名品牌房企在9月份銷(xiāo)售增長(cháng)。保利推出的觀(guān)瀾項目，對產(chǎn)品進(jìn)行一定的優(yōu)化后，推出160多套，銷(xiāo)售出140多套，消化率為80%——90%。
“房?jì)r(jià)的變化受地段和設施的影響。”保利(重慶)投資實(shí)業(yè)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監周偉稱(chēng)，重慶的房地產(chǎn)相對于新一線(xiàn)城市，房產(chǎn)性?xún)r(jià)比較高，例如保利觀(guān)瀾銷(xiāo)出140套，有40套買(mǎi)主是外地客戶(hù)。
周偉稱(chēng)，從持續增加的供應量看，開(kāi)發(fā)商在積極去庫存的同時(shí)，也在準備“金九銀十”的樓市旺季所必須充足的貨量。隨著(zhù)10月重慶秋季房交會(huì )的即將開(kāi)幕，很多開(kāi)發(fā)商都看好節后樓市行情，開(kāi)始加大放量，搶占市場(chǎng)份額。
“金九銀十是傳統的銷(xiāo)售旺季，當然不會(huì )缺場(chǎng)，而且我們要盡可能成為銷(xiāo)售戰場(chǎng)上的主角，推出懸念式的廣告——保利黃金風(fēng)暴的口號。”一直以來(lái)位列銷(xiāo)售前十榜單中的保利公開(kāi)表示，目標主要是主城區，今年下半年至少拿1-2塊地，未來(lái)3-5年內會(huì )進(jìn)入重慶前三。周偉稱(chēng)，房交會(huì )相當于購房節，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)客戶(hù)都會(huì )買(mǎi)房，但不一定會(huì )去到房交會(huì )現場(chǎng)買(mǎi)房，所以保利將在房交會(huì )上設計一些優(yōu)惠政策。
自貿區帶動(dòng)商務(wù)發(fā)展為重慶樓市營(yíng)造平臺
自貿區獲批對整個(gè)重慶房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一劑助推器。業(yè)內士人認為，自貿區更多是刺激消費行為，使得商業(yè)板塊更為活躍，如自貿區帶動(dòng)商務(wù)發(fā)展，必然刺激對商鋪、寫(xiě)字樓的需求，間接為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入活力，帶動(dòng)住宅市場(chǎng)需求。
“9月重慶自貿區獲批，重慶在整個(gè)西部片區是一個(gè)龍頭或發(fā)力點(diǎn)，長(cháng)江上游的經(jīng)濟區的至高點(diǎn)進(jìn)一步強化，會(huì )帶來(lái)整個(gè)周邊經(jīng)濟的拉動(dòng)和帶動(dòng)作用，城市的發(fā)展和城市的面貌會(huì )有一個(gè)新的起點(diǎn)。”周偉告訴中新網(wǎng)記者，雖然自貿區對房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有什么直接的影響，但可以通過(guò)刺激經(jīng)濟，帶動(dòng)城市經(jīng)濟上漲，提升城市活力，為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展營(yíng)造一個(gè)更好的平臺。
重慶市盛景實(shí)業(yè)(集團)有限公司董事監副總經(jīng)理張?chǎng)畏Q(chēng)，自重慶獲批自貿區以來(lái)，新一輪的紅利不斷惠及這座城市，重慶的地位提升的同時(shí)，也不斷有外來(lái)人口涌入，在這樣的背景下，重慶的房地產(chǎn)行業(yè)也正迎來(lái)好時(shí)機。(完)
