中國多地出臺住房限購政策 媒體：密度與力度罕見(jiàn)

參考消息網(wǎng)10月9日報道境外媒體稱(chēng)，目前，中國國內20個(gè)城市出臺了住房限購措施，這是中國政府領(lǐng)導層為抑制已推動(dòng)房?jì)r(jià)飆漲的購房熱潮所采取的新一輪行動(dòng)。

據美國《華爾街日報》網(wǎng)站10月7日報道，在經(jīng)歷了兩年的滑坡之后，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)去年年末開(kāi)始再度瘋狂上漲。據分析師和經(jīng)濟學(xué)家稱(chēng)，此輪樓市熱潮主要是由中國經(jīng)濟增長(cháng)放緩之際過(guò)多的資金追逐過(guò)少的投資機會(huì )所致。雖然中國官方今年年初以來(lái)就已警告房地產(chǎn)泡沫逐漸抬頭，但政府直到上月末在更多城市報告房?jì)r(jià)大幅上漲后才加大了樓市調控力度。

報道稱(chēng)，這種逐個(gè)城市接連出臺限購的做法中國政府在此前的房地產(chǎn)泡沫出現時(shí)也采用過(guò)。不過(guò)，中國政府這次正面臨經(jīng)濟全面放緩的考驗，制造業(yè)等傳統的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)失去動(dòng)能。分析師表示，預計中國政府將繼續堅持分城施策的原則，從而抑制投機買(mǎi)房。

惠譽(yù)評級發(fā)布的一份報告稱(chēng)，這種針對不同城市的政策可能是尋求抑制土地價(jià)格，或者控制投資者需求?；葑u(yù)預計，中國的中央和地方政府將繼續推出或調整政策來(lái)為過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。

據香港《明報》網(wǎng)站10月8日報道，自9月30日至10月7日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無(wú)錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門(mén)、東莞、珠海、福州、惠州19個(gè)城市先后發(fā)布新的調控政策，不論從地理跨度或是規格差別，其密度與力度歷來(lái)罕見(jiàn)。

報道稱(chēng)，隨著(zhù)近幾年樓價(jià)飈升，直接“滅絕”了作為城市新生力量的年輕人買(mǎi)房的希望，很多“漂”在一線(xiàn)城市，對房產(chǎn)有“剛需”的人群如適婚男女，即便傾盡雙方兩代的儲蓄也未必有能力購買(mǎi)一套房。另外，作為購買(mǎi)能力最大的中產(chǎn)以上人群又因需求早已被市場(chǎng)消化而后繼乏人，因此通過(guò)限購，是維持現時(shí)房產(chǎn)價(jià)格水平并迫使購買(mǎi)力轉向二三乃至四線(xiàn)城市，以消滅當地庫存，并借以穩定進(jìn)而挽救經(jīng)濟的唯一辦法。

日本經(jīng)濟新聞網(wǎng)10月8日刊登題為《調查：中國房地產(chǎn)泡沫擔憂(yōu)加深》的報道稱(chēng)，對于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，警惕感正在加強。中國政府已開(kāi)始抑制房地產(chǎn)泡沫，但擔憂(yōu)行情劇烈波動(dòng)導致混亂的聲音不在少數。

報道稱(chēng)，從8月的經(jīng)濟統計數據來(lái)看，生產(chǎn)和消費增速擴大，目前的經(jīng)濟出現了趨穩跡象。不過(guò)，在很大程度上是受政府財政刺激和房地產(chǎn)價(jià)格上升的支撐。

日本經(jīng)濟新聞網(wǎng)稱(chēng)，專(zhuān)家以從1到10的數字(10表示最為過(guò)熱)表明房地產(chǎn)行情在多大程度上存在泡沫，回答的平均值為7，高于3個(gè)月前的上次調查的6。

法國安盛投資管理公司的姚遠認為“中國人民銀行(央行)擔心房地產(chǎn)泡沫引發(fā)金融系統風(fēng)險，新一輪貨幣寬松的門(mén)檻很高”。地方政府已經(jīng)開(kāi)始遏制投機，例如加強住宅限購等，瑞銀集團(UBS)的汪濤認為今后數個(gè)月住宅建設將持續復蘇，但2017年以后銷(xiāo)售將開(kāi)始下滑。