IMF官員：預計中國大城市房?jì)r(jià)漲幅將回調

國際貨幣基金組織(IMF)官員6日表示，支持中國地方政府近期出臺的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，預計中國大城市房?jì)r(jià)漲幅將出現回調。

IMF亞太部副主任馬克斯·羅德勞爾當天在亞太地區經(jīng)濟展望新聞發(fā)布會(huì )上回答新華社記者提問(wèn)時(shí)說(shuō)，近期中國部分大城市出現的房?jì)r(jià)過(guò)快上漲是不可持續的，預計這些城市房?jì)r(jià)漲幅將出現回調。近期一些地方政府已出臺新的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，包括改變抵押貸款規定等，這些宏觀(guān)審慎政策措施對于抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲是合適的。

羅德勞爾認為，近幾個(gè)月來(lái)中國房?jì)r(jià)漲勢很快，特別是一些大城市，這一方面反映出住房需求大于供給的市場(chǎng)因素，另一方面也反映出地方政府早些時(shí)候取消了一些購房限制措施以應對房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，為此銀行新發(fā)放了很多住房抵押貸款。

從長(cháng)期來(lái)看，羅德勞爾建議中國征收房產(chǎn)稅，這不僅有利于增加地方政府財政收入，也有利于更好調控房地產(chǎn)市場(chǎng)，但房產(chǎn)稅從立法到實(shí)施需要較長(cháng)時(shí)間，無(wú)法應對短期房?jì)r(jià)過(guò)快上漲問(wèn)題。

IMF亞太部主任李昌鏞當天在新聞發(fā)布會(huì )上表示，預計中國短期經(jīng)濟增長(cháng)仍然強勁，如果繼續保持目前的增長(cháng)勢頭，IMF可能需要上調對今年中國經(jīng)濟增長(cháng)6.6%的預測。但他同時(shí)警告，信貸增長(cháng)過(guò)快、房地產(chǎn)市場(chǎng)調整和國企改革緩慢可能會(huì )給中期經(jīng)濟增長(cháng)帶來(lái)風(fēng)險。

明智