9月29日，《福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》發(fā)布，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商競買(mǎi)土地保證金由現行的20%提高到30%；對居民購買(mǎi)二套及以上住房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款或公積金貸款的，適時(shí)調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金貸款的首付比例及使用政策。

《通知》指出，住宅庫存去化周期低于12個(gè)月(含12個(gè)月)的縣市，要相應調整土地年度供應計劃，加大普通住宅用地供應量。適當提高福州城區公開(kāi)出讓項目用地競買(mǎi)保證金和縮短土地出讓金付款期限，由現行的20%提高到30%，支付期限調整為3個(gè)月。

強化房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監管機制，加大政策儲備力度，根據房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jì)r(jià)變動(dòng)，適時(shí)調整個(gè)人住房信貸和公積金貸款政策；對居民購買(mǎi)二套及以上住房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款或公積金貸款的，適時(shí)調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金貸款的首付款比例及使用政策，穩定市場(chǎng)預期。

針對商品房?jì)r(jià)格強化管理，開(kāi)發(fā)企業(yè)按規定報備主管部門(mén)，公示商品房銷(xiāo)售價(jià)格。同批次房源應當在批準商品房預售許可后15日內一次性全部公示銷(xiāo)售價(jià)格，并公開(kāi)對外銷(xiāo)售。商品房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格原則上不得高于備案價(jià)格，同一項目下一批次備案預售價(jià)格原則上不得高于上一批次同類(lèi)型房屋銷(xiāo)售價(jià)格的10%。增加保障性住房用地，加大保障性住房供應數量。

專(zhuān)家指出，在本次新政出臺之前，福州房?jì)r(jià)已連漲15個(gè)月。8月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，福州環(huán)比上漲4.3%。房?jì)r(jià)漲幅創(chuàng )近年新高，已超越廈門(mén)位居全國第五位。(柴崢)