南京不動(dòng)產(chǎn)登記落實(shí)限購細則 10月8日起購房須開(kāi)證明

揚子晚報訊(記者馬祚波)昨晚9點(diǎn)，南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局發(fā)布了關(guān)于購房證明開(kāi)具的詳細說(shuō)明，從10月8日起，所有房產(chǎn)交易必須開(kāi)具購房證明，而9月26日至9月30日期間，則根據不同情況不同處理。

據了解，9月26日至9月30日期間，對于玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺六區范圍內的商品房合同鑒證、二手房交易轉移登記等情況，是分情況辦理的：

1、購房人提供《本市戶(hù)籍居民家庭購房證明》或《非本市戶(hù)籍居民家庭購房證明》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購房證明”)原件的，正常受理；

2、二手房交易且購房人為南京市戶(hù)籍居民家庭的，應向不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機構補充提供以下資料：

購房人本人為南京市戶(hù)籍的，提供本人戶(hù)口簿復印件(核對原件)；

購房人本人為非南京市戶(hù)籍的，提供全體家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)的戶(hù)口簿復印件(核對原件)，以及其他家庭成員的身份證件復印件(核對原件，未成年子女可不提供)；已婚的還需提供婚姻關(guān)系證明復印件(核對原件)；戶(hù)口簿不能反映未成年子女與父母之間關(guān)系的，還需提供未成年子女出生證明或獨生子女證復印件(核對原件)；

經(jīng)查驗確屬本市戶(hù)籍居民家庭的，不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機構正常受理。

3、購買(mǎi)商品住房或非南京市戶(hù)籍居民家庭購買(mǎi)二手房的，如未開(kāi)具購房證明，應先到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)確認交易合同上傳時(shí)間，根據確認結果處理：

如交易合同上傳時(shí)間確認為9月26日之前，不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機構正常受理；

如交易合同上傳時(shí)間確認為9月25日之后，購房人補充提供購房證明原件后，不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機構方可受理。

4、對于免網(wǎng)簽的二手房交易且購房人為非南京市戶(hù)籍居民家庭，在9月25日之后申請登記的，需開(kāi)具購房證明；對于經(jīng)濟適用住房等保障性住房上市交易，購房人在9月26日之前取得房改部門(mén)審批確認的《南京市經(jīng)濟適用住房(上市)確認書(shū)》的，不需開(kāi)具購房證明。

南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局強調，從10月8日起，全市的所有房產(chǎn)交易都將核驗購房證明，對違反限購規定的，不予辦理交易手續。