房產(chǎn)產(chǎn)權—房產(chǎn)產(chǎn)權查詢(xún)

如今新房的房源有很多，并且大多數的購房者買(mǎi)房子都想要購買(mǎi)新房，而新房的房產(chǎn)交易一般都有開(kāi)發(fā)商在協(xié)助，只要開(kāi)發(fā)商可靠的話(huà)，基本上不會(huì )出現什么大的問(wèn)題，但是購買(mǎi)二手房就不一樣了，二手房屬于私人交易，所以才有人說(shuō)購買(mǎi)二手房風(fēng)險大，特別是產(chǎn)權的問(wèn)題，那么你知道房屋產(chǎn)權指的是什么嗎？沒(méi)有產(chǎn)權的房子能買(mǎi)嗎？

房屋產(chǎn)權是什么意思？

相信大家都知道房屋產(chǎn)權非常重要，但如果要解釋房屋產(chǎn)權的意思，相信很多人都說(shuō)不上來(lái)，我們經(jīng)常說(shuō)的房屋產(chǎn)權其實(shí)就是指房屋所有權和土地使用權。所謂的房屋所有權就是指擁有該房屋的人可以獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬于個(gè)人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全損毀就能一直享有；而土地的所有權是歸國家所用的，個(gè)人業(yè)主只擁有該土地的使用權，沒(méi)有所有權。

沒(méi)有產(chǎn)權的房子能買(mǎi)嗎？

小編建議大家不要購買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權的房子，沒(méi)有產(chǎn)權的房子即使購買(mǎi)了，也沒(méi)有房產(chǎn)證證明房子是屬于自己的，購買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權的房子面臨的風(fēng)險非常大。

1、不能申請貸款

銀行在審批貸款的時(shí)候也是會(huì )看房子的產(chǎn)權是否清晰的，我國是實(shí)行產(chǎn)權登記公示制度的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權，否則就不能進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)。在銀行看來(lái)，這類(lèi)房子產(chǎn)權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風(fēng)險，自然不會(huì )通過(guò)貸款審批。另外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也不能進(jìn)行繼承、贈與、抵押等活動(dòng)。

2、房子被用來(lái)還債，購房人可能錢(qián)房?jì)煽?/strong>

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，購房者無(wú)法判斷房子目前的狀態(tài)是怎樣的，有些賣(mài)家出售房子可能是因為急需用錢(qián)，所以購買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權的房子還有可能發(fā)生的情況是，購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來(lái)抵債，這個(gè)時(shí)候就算你交了定金也沒(méi)用，遇到不講理的房主就是不還你定金，買(mǎi)房人最后鬧得錢(qián)房?jì)煽铡?/p>

3、房子被房主一房二賣(mài)

沒(méi)有產(chǎn)權的房子就是辦理不了房產(chǎn)證的房子，那么即使購房者買(mǎi)了這套房子，也沒(méi)法辦理正規的過(guò)戶(hù)手續，也就是拿不到房產(chǎn)證。如果房產(chǎn)證沒(méi)有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應謹慎。對于買(mǎi)方而言，如果遇到一些不懷好意的賣(mài)家，在沒(méi)拿到產(chǎn)權證以前，房主有機會(huì )把房子賣(mài)給出價(jià)高的第三方。

以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權指的是什么以及沒(méi)有產(chǎn)權的房子是否能買(mǎi)的介紹了，沒(méi)有產(chǎn)權的房子雖然私下是可以交易的，但是不能辦理正規的過(guò)戶(hù)手續，導致購房者無(wú)法真正獲得房屋的產(chǎn)權，這樣的交易存在的風(fēng)險肯定就大，希望小編所講的內容能夠幫助到大家。