婚后房產(chǎn)如何分割、夫妻房產(chǎn)離婚后怎么分割

婚后財產(chǎn)也是有自己的范圍，一般來(lái)說(shuō)就是包括了夫妻在婚姻關(guān)系存續期間，任何一方取得的各種財產(chǎn)。不過(guò)此時(shí)也要注意，婚后財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)不能劃等號，其中有一些財產(chǎn)雖然是在婚后取得，比如繼承、贈與，明確說(shuō)明了只有夫妻一方繼承或指贈與給夫妻一方的，那此時(shí)就應該屬于夫妻個(gè)人財產(chǎn)。

一、婚后財產(chǎn)怎么算

婚后財產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)?；楹筘敭a(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財產(chǎn)?；楹筘敭a(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，取決于夫妻間的約定及法律的規定。

二、婚后財產(chǎn)怎樣分割

(一)婚姻關(guān)系存續期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行財產(chǎn)分割的，人民法院不予支持。

(二)婚姻關(guān)系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：一方有隱藏、轉移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者仿造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的;一方負有法定扶養義務(wù)的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關(guān)醫療費用的。 另外，夫妻一方個(gè)人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

三、婚后財產(chǎn)公證的程序

(一)需要準備的材料：

1、與約定內容有關(guān)的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票;

2、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿，已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上結婚證;

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。

協(xié)議書(shū)的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財產(chǎn)的名稱(chēng)、數量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

(二)申請。

準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫(xiě)公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財產(chǎn)公證。

(三)審查。

公證申請被公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容，審查財產(chǎn)的權利證明;查問(wèn)當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì )履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果，當事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄，并在筆錄上簽字確認。

(四)簽名。

雙方當事人在公證員的面前在財產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。

婚前、婚后財產(chǎn)一般是按照男女申請登記結婚的時(shí)間來(lái)區分的，在領(lǐng)取到結婚證之前，各自取得的財產(chǎn)就會(huì )認定為婚前財產(chǎn)，但要是在此之后取得的財產(chǎn)，那就屬于婚后財產(chǎn)了。而一般情況下，婚后財產(chǎn)往往就是會(huì )認定為夫妻共同財產(chǎn)，那么在離婚的時(shí)候就需要實(shí)際作出分割。

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