新房產(chǎn)證圖片、新房產(chǎn)證圖片正面

　二合一是指將原來(lái)使用的土地使用證和房屋所有權證合二為一證，即不動(dòng)產(chǎn)登記證。它是城鄉房屋產(chǎn)權證明的一次大統一，那么新版二合一房產(chǎn)證樣本是怎樣的呢？辦理新版二合一房產(chǎn)證需要提供什么資料，辦理流程又是怎樣的呢？下面跟著(zhù)法律快車(chē)小編一起來(lái)看看吧。

　　二合一是指將原來(lái)使用的土地使用證和房屋所有權證合二為一證，即不動(dòng)產(chǎn)登記證。它是城鄉房屋產(chǎn)權證明的一次大統一，那么新版二合一房產(chǎn)證樣本是怎樣的呢？辦理新版二合一房產(chǎn)證需要提供什么資料，辦理流程又是怎樣的呢？下面跟著(zhù)法律快車(chē)小編一起來(lái)看看吧。

　　1、土地使用證：是證明您具有土地的文書(shū)，只是證明您的房子具有合法的土地使用權，而不能證明該土地上的房子所屬權。只具有土地使用證而沒(méi)有房產(chǎn)證，那么，房子是不能進(jìn)行交易的。

　　2、房產(chǎn)證：全稱(chēng)是房子所有權證，是具有房子所有權的證明。對房子行使買(mǎi)賣(mài)、贈和、出租、抵押等權利時(shí)，需要憑房子所有權證和土地使用證兩證一起，才可以。因此，兩證未合一之前，房子所有權人需要仰仗著(zhù)土地使用證和房產(chǎn)證兩證，才可以進(jìn)行房子的買(mǎi)賣(mài)交易。

　　3、二合一房產(chǎn)證：將土地使用證和房子產(chǎn)權證統一，進(jìn)而成為一種證件，因此大大方便了房子產(chǎn)權所有人對房子產(chǎn)權證的持有。這是城鄉房子產(chǎn)權證明的一次大統一，目前，很多城市均有實(shí)行二合一房產(chǎn)證。

　　1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。

　　2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門(mén)建房批件。

　　4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權利人應當及時(shí)向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內無(wú)異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補發(fā)新證書(shū)。

　　5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續的通知后，應攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續。交易所會(huì )給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續和產(chǎn)權登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

　　3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續后，買(mǎi)方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權證。

　　辦理二證合一需提供房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、原土地使用證等相關(guān)材料，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗證后，方可領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)登記證。以上內容就是法律快車(chē)小編為大家帶來(lái)的新版二合一房產(chǎn)證樣本的相關(guān)內容，如果您還有其他法律知識想要了解，歡迎在線(xiàn)咨詢(xún)法律快車(chē)專(zhuān)業(yè)律師。