6月沖刺銷(xiāo)售及股市等影響成交;各地新房成交量高位回落，結束3月以來(lái)的持續走高勢頭

截至昨日，包括萬(wàn)科、保利、恒大等在內的32家房企陸續公布了7月份銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。據中原地產(chǎn)統計，32家房企7月合計實(shí)現銷(xiāo)售1301.11億元，環(huán)比6月份的1902.59億元下降了31.6%。對此，業(yè)內人士指出，大多數房企在6月份進(jìn)行了半年沖刺，從而影響了7月成交在數據上的體現;此外，股市的變化也影響了部分購房人的入市計劃，從而帶來(lái)市場(chǎng)整體成交的變化。

盡管從已經(jīng)公布業(yè)績(jì)的房企數據來(lái)看，7月成交環(huán)比下滑，但仍然是2015年以來(lái)單月成交量的第二。業(yè)內人士認為，這個(gè)數據也說(shuō)明了市場(chǎng)仍然處于上升通道中。

中原地產(chǎn)研究部報告顯示，7月以來(lái)，各地新房成交量整體由高位回落，結束了3月以來(lái)的持續走高勢頭，其中既有市場(chǎng)進(jìn)入傳統淡季的因素，也有前期市場(chǎng)沖高帶來(lái)的階段性回調。報告進(jìn)一步指出，預計后期更多的樓市救市政策會(huì )繼續出臺。但因為各地市場(chǎng)目前庫存壓力不同，從人口流入看，刺激政策對一二線(xiàn)城市相對影響較大，而三四線(xiàn)城市目前看，整體降溫的趨勢依然難以改變。

“除恒大、龍光等少數企業(yè)外，大部分企業(yè)在前7個(gè)月完成年度目標僅40%左右，預計完成年度任務(wù)的可能性較小。2015年樓市成交分化明顯，這將影響很多企業(yè)的任務(wù)完成。”一位業(yè)內資深人士表示。

32家房企在今年前7個(gè)月累計創(chuàng )造出8204.5億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，同比上漲了18.36%，與今年來(lái)全國房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的步伐相吻合。(記者李捷)

部分房企銷(xiāo)售額(億元)

6月 7月

萬(wàn)科 251.9 238.5

恒大 247.5 141

保利 256.52 96.63

碧桂園 176.4 70.8

融創(chuàng ) 65.6 52.4