■本報記者 楊 萌

“舉牌”可以稱(chēng)為今年資本市場(chǎng)的絕對熱詞，不僅因為有萬(wàn)科、恒大等備受矚目的公司加入，更是因為今年以來(lái)被舉牌的上市公司數量眾多。據統計，年內已有50余家上市公司被舉牌，僅在10月份就有廊坊發(fā)展、武昌魚(yú)、麗江旅游等多家上市公司遭遇了舉牌。

從行業(yè)來(lái)看，被舉牌的上市公司行業(yè)紛繁，但值得注意的是，10月份首鋼股份被舉牌，成為2016年年內我國上市鋼企被舉牌的首例。

近年來(lái)，我國鋼企業(yè)績(jì)較為低迷，雖然今年在供給側改革以及去產(chǎn)能等政策的帶動(dòng)下稍有好轉，但仍處于產(chǎn)能過(guò)剩的行業(yè)之一，而一家地產(chǎn)公司舉牌鋼企不免引來(lái)聯(lián)想。

10月份，首鋼股份被舉牌的公告發(fā)出后，就有不少分析人士猜測，石榴集團“相中”的其實(shí)是首鋼股份的土地資產(chǎn)。而據《證券日報》記者實(shí)地走訪(fǎng)，目前首鋼老廠(chǎng)區周邊小區的房?jì)r(jià)在4萬(wàn)元/平方米至6萬(wàn)元/平方米左右，有地產(chǎn)行業(yè)分析師預計，如果將來(lái)真的開(kāi)發(fā)，那么這一地區地產(chǎn)價(jià)值仍有上漲空間。

但值得注意的是，石榴集團總裁桑春華向《證券日報》記者表示，舉牌與此無(wú)關(guān)。同時(shí)，首鋼股份發(fā)布的公告指出，舉牌方是對公司未來(lái)發(fā)展前景看好，尤其是看好公司在供給側改革、京津冀一體化以及國企改革過(guò)程中面臨的巨大發(fā)展機遇，從而進(jìn)行投資。

石榴集團壕擲13億元

舉牌首鋼股份

10月13日，首鋼股份發(fā)布公告稱(chēng)，北京易診科技發(fā)展有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)：易診科技）、北京小間科技發(fā)展有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)：小間科技）的最終控制人均為崔巍、桑春華；北京納木納尼資產(chǎn)管理有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)：納木納尼）、北京塞納投資發(fā)展有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)：塞納投資）、北京石榴港商業(yè)管理有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)：石榴港商業(yè)）、北京安第斯投資發(fā)展有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)：安第斯投資）通過(guò)深交所增持公司無(wú)限售條件流通股539.11萬(wàn)股，占總股本的0.10%，增持均價(jià)5.39元/股。

此次增持完成后，上述六家公司合計持股數量達2.65億股，占公司總股份的5%。

而這六家公司背后種種線(xiàn)索，均指向石榴置業(yè)（即曾經(jīng)的K2地產(chǎn)，如今已更名為石榴集團）。據《證券日報》記者調查，上述六家公司的最終控制人均為邵家富、楊有庭。

從公開(kāi)信息看，崔巍的資本實(shí)力最強，現任石榴集團的董事長(cháng)，不過(guò)，這個(gè)公司以及之前所用的“石榴置業(yè)”這個(gè)名字誕生的時(shí)間并不長(cháng)。10月25日，K2地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司已由“北京華美喬戈里實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”（K2地產(chǎn)）正式更名為“石榴置業(yè)集團股份有限公司”（簡(jiǎn)稱(chēng)石榴集團）。

而此次參與舉牌的自然人都與石榴集團存在關(guān)聯(lián)，桑春華目前任石榴集團總裁，而邵家富、楊有庭旗下的公司也都屬于石榴集團。

如果按照舉牌均價(jià)計算的話(huà)，那么此次，舉牌方耗資總金額應在13億元，但據相關(guān)數據顯示石榴集團2015年銷(xiāo)售額為154億元，可以看出這家公司底氣十足。

首鋼股份“手握”地塊

仍有漲價(jià)空間

首鋼股份被一家地產(chǎn)公司舉牌，在外界看來(lái)，石榴集團可能是“覬覦”首鋼的土地資產(chǎn)。

據了解，首鋼集團自遷出北京石景山遷往河北唐山和北京順義以后，原首鋼老廠(chǎng)區空置，目前暫時(shí)為2022年冬奧會(huì )組委會(huì )的辦公區。資料顯示，北京首鋼廠(chǎng)區約8.63平方公里，根據官方規劃，占地面積為2.8平方公里的首鋼老廠(chǎng)區的北區將建成冬奧廣場(chǎng)、首鋼工業(yè)遺址公園、石景山景觀(guān)公園、城市織補創(chuàng )新工場(chǎng)和公共服務(wù)配套五個(gè)片區。而面積更大的首鋼老廠(chǎng)區南區，規劃未見(jiàn)官方透露。有分析人士指出，如果未來(lái)這一地區得到開(kāi)發(fā)，那么地產(chǎn)潛在價(jià)值巨大。

由于，目前首鋼老廠(chǎng)區的土地價(jià)格難以估算，所以，近日，《證券日報》記者走訪(fǎng)了位于北京市阜石路金安橋附近居民區，了解該地區目前的房?jì)r(jià)。

距離首鋼老廠(chǎng)區北區較近的模式口南里，目前的二手房均價(jià)為4.1萬(wàn)元/平方米左右，而模式口中里二手房大約在4.6萬(wàn)元/平方米左右，距離該地區6公里左右的西山國際城房?jì)r(jià)在6萬(wàn)元/平米左右。

基于首鋼集團擁有龐大的土地資源，所以在披露石榴集團舉牌的當天，就有分析人士表示，地產(chǎn)公司很有可能想“染指”這些土地資產(chǎn)。對于大多數人來(lái)說(shuō)，并不了解石榴集團所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，有熟悉情況的業(yè)內人士告訴記者，“石榴集團起家于北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，后涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)金融等領(lǐng)域，甚至一度入圍‘北京住宅銷(xiāo)售五強企業(yè)’?！?/p>

大股東控股79.83%

無(wú)懼舉牌

那么究竟是何原因，讓這家名不見(jiàn)經(jīng)傳的地產(chǎn)公司舉牌首鋼股份這樣的大型上市鋼企呢？

對此，記者聯(lián)系到石榴集團總裁桑春華，但是他并沒(méi)有回答關(guān)于舉牌相關(guān)的問(wèn)題。隨后，記者又聯(lián)系了首鋼股份方面，證實(shí)了石榴集團舉牌首鋼股份這一事實(shí)?！芭e牌首鋼股份的是一家近期更名為石榴集團的公司?！庇薪咏卒摴煞莸南嚓P(guān)人士向記者表示。

那么，面對石榴集團“資本入侵”，首鋼股份方面有何回應呢？上述接近首鋼股份的相關(guān)人士表示，作為被舉牌方來(lái)說(shuō)，公司現在并沒(méi)有回應，至少董事會(huì )方面并沒(méi)有任何舉動(dòng)，因為，首鋼股份是由首鋼總公司這一國有法人絕對控股的，并不擔心股權的問(wèn)題。

據首鋼股份2016年三季報顯示，截至報告期末，首鋼總公司持有首鋼股份的股份數為近42億股，持股比例達79.38%。而截至第三季度，上述幾家舉牌首鋼股份的公司所持份額并不高，其中，易診科技持有首鋼股份的股份比例僅為1.71%，小間科技持有0.61%，納木納尼持有0.84%，塞納投資持有0.73%，石榴港商業(yè)持有0.64%，安第斯投資持有0.37%。

可以肯定是的，上述舉牌方想要撼動(dòng)79.38%的持股比例，十分困難。

與此同時(shí)，有分析人士指出，即使石榴集團真有開(kāi)發(fā)首鋼廠(chǎng)區土地資源的意愿，也很難實(shí)現，因為據首鋼方面初步估算，對老工業(yè)區進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設的資金預計約2000億元，無(wú)論對首鋼集團來(lái)說(shuō)，還是對石榴集團來(lái)看，這都堪稱(chēng)一筆巨資。

目前公司只是按照規章進(jìn)行應有的信息披露，如果事態(tài)有進(jìn)一步進(jìn)展的話(huà)，公司會(huì )及時(shí)披露?！岸劣谂e牌方為何要舉牌首鋼股份，恐怕并不像外界揣測——石榴集團覬覦首鋼所屬地產(chǎn)，或許舉牌方是看好首鋼京津冀一體化的戰略?！鄙鲜鼋咏卒摴煞莸南嚓P(guān)人士向《證券日報》記者表示。

石榴集團謀求轉型

股權投資或助其過(guò)冬

提到首鋼的京津冀一體化，不得不提到，2014年1月23日，河北省政府和首鋼總公司簽訂《關(guān)于進(jìn)一步深化戰略合作的備忘錄》。根據京冀兩地簽署協(xié)議，明確共同建設“北京（曹妃甸）現代產(chǎn)業(yè)發(fā)展試驗區”。未來(lái)，首鋼將集聚力量在曹妃甸園區內發(fā)展，在疏解非首都功能時(shí)優(yōu)先引導與鋼鐵緊密相關(guān)的企業(yè)落戶(hù)曹妃甸，形成產(chǎn)業(yè)鏈集聚發(fā)展。企業(yè)外遷是疏解北京非首都功能的重要一環(huán)，也是京津冀產(chǎn)業(yè)合作的重頭戲。這不僅是改善北京生態(tài)環(huán)境的現實(shí)需要，也是推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展的需要。首鋼將生產(chǎn)中心轉移至曹妃甸，將曹妃甸園區打造成首都戰略功能區，是京津冀協(xié)同發(fā)展的典范，在2014年京津冀協(xié)同發(fā)展座談會(huì )上獲得了習近平總書(shū)記的高度肯定。

近日，首鋼總公司董事長(cháng)靳偉曾表示，推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展，是一項艱巨、復雜的系統工程。首鋼作為京津冀協(xié)同發(fā)展的先鋒隊和落實(shí)京津冀協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)載體，自覺(jué)將企業(yè)發(fā)展與國家戰略緊密結合，在解決國家社會(huì )關(guān)注的難題中實(shí)現企業(yè)發(fā)展。

翻閱10月15日，首鋼股份發(fā)布的《簡(jiǎn)式權益變動(dòng)報告書(shū)》，首鋼股份也曾明確表示，信息披露義務(wù)人本次增持的目的，是出于對首鋼股份未來(lái)發(fā)展前景的看好所進(jìn)行的投資，尤其是在供給側改革、京津冀一體化以及國企改革過(guò)程中面臨的巨大發(fā)展機遇。

而對于石榴集團舉牌首鋼股份，有鋼鐵行業(yè)內分析師認為，首鋼股份之所以被舉牌，除了京津冀一體化這一因素外，國企改革以及轉型也可能是因素之一?！敖衲暌詠?lái)，寶武合并、華菱注入金融與節能資產(chǎn)等鋼鐵相關(guān)國企改革與轉型事件不斷。鋼鐵行業(yè)是國企改革重要領(lǐng)域，國有資本投資公司及資產(chǎn)置換、注入等為首選。首鋼作為典型的大集團小公司，同時(shí)也是北京國資委旗下規模最大的公司之一，其未來(lái)改革、轉型邏輯較為充分?！痹摲治鰩煴硎?。

另?yè)禺a(chǎn)行業(yè)分析師表示，近幾年石榴集團也在不斷謀求轉型，想要通過(guò)地產(chǎn)以外的手段來(lái)拓展業(yè)務(wù)，而這次舉牌首鋼股份可能只是一次產(chǎn)業(yè)投資、資本運作的嘗試。

實(shí)際上，從石榴集團發(fā)展路徑來(lái)看，該公司更名后也頻頻拋出新的發(fā)展理念。桑春華曾公開(kāi)指出，在資本市場(chǎng)不斷成長(cháng)過(guò)程中，中國經(jīng)濟未來(lái)五到十年會(huì )經(jīng)歷一個(gè)非常艱難但是非常重要的產(chǎn)業(yè)轉型期，創(chuàng )業(yè)和股權投資是唯一能夠跑贏(yíng)這個(gè)時(shí)代的兩個(gè)通道。

“地產(chǎn)等重資產(chǎn)遭遇冷空氣的同時(shí)，國家將科技創(chuàng )新擺在了經(jīng)濟發(fā)展的核心位置，石榴集團借機將業(yè)務(wù)拓展至‘科技+金融+地產(chǎn)’三足并舉，除了傳統地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，其它兩塊也已有序展開(kāi)。在金融板塊，石榴集團旗下沃克邦基金，專(zhuān)注于高科技領(lǐng)域快速成長(cháng)企業(yè)的投資及投資管理服務(wù)。通過(guò)沃克邦與多家成熟基金合作，發(fā)起成立創(chuàng )業(yè)投資基金聯(lián)盟，管理百億元人民幣的產(chǎn)業(yè)投資基金。如今，集團陸續投資了包括互聯(lián)網(wǎng)、智能硬件、3D打印、動(dòng)力電池、先進(jìn)制造、醫療健康、南極磷蝦捕撈、海洋工程等領(lǐng)域50多家企業(yè)?！鄙４喝A表示。

記者實(shí)地走訪(fǎng)，目前首鋼老廠(chǎng)區周邊小區的房?jì)r(jià)在4萬(wàn)元/平方米至6萬(wàn)元/平方米左右，有地產(chǎn)行業(yè)分析師預計，如果開(kāi)發(fā)該地塊，價(jià)格仍有上漲空間

股權之爭系列調查之四