新建住宅成交量環(huán)比下降四成多

廣州日報訊 （記者蔣幸端）東莞實(shí)施限購限貸政策立竿見(jiàn)影，10月東莞住宅成交環(huán)比下降四成多，多個(gè)樓盤(pán)零成交，樓市“速凍”。昨天下午，市統計局公布10月東莞新建住宅成交情況，在成交價(jià)格上，由于成交量減少，高價(jià)個(gè)盤(pán)簽約影響大，房?jì)r(jià)環(huán)比上漲6.7%。

均價(jià)環(huán)比上漲6.7%

根據市統計局公布數據顯示，上月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷(xiāo)售4975套，環(huán)比下降41.87%，同比下降49.89%；銷(xiāo)售面積59.01萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑42.33%，同比下降47.89%。按照銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額進(jìn)行計算，銷(xiāo)售均價(jià)為16873元/平方米，環(huán)比上漲6.7%，同比上漲70.23%。

統計數據還顯示，上個(gè)月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷(xiāo)售情況排前5位的鎮街中，銷(xiāo)售套數前五名是塘廈、虎門(mén)、麻涌、松山湖、高埗；銷(xiāo)售面積排名前五的是塘廈、虎門(mén)、松山湖、麻涌、高埗。其中當月銷(xiāo)售均價(jià)高于全市均價(jià)的有11個(gè)鎮街。

由于臨深片區塘廈成交價(jià)格高，成交面積和成交套數最多，也推動(dòng)了整體住宅均價(jià)的上漲。

部分項目出現“零成交”

此外，在實(shí)際市場(chǎng)上，東莞中原研究部監測數據顯示，10月出現住宅成交的項目有208個(gè)，環(huán)比9月大幅減少16個(gè)，意味著(zhù)零成交項目增多。從成交套數看，30套以上的成交項目數明顯減少，成交套數在30套以下的項目數環(huán)比上升至156個(gè)，占全市的比重迅速從67%上升至75%。反映出受到新政影響，市場(chǎng)成交明顯減弱，部分項目甚至出現“零成交”。

在價(jià)格方面，雖然整體均價(jià)沒(méi)有出現明顯下降，但是鎮區均價(jià)已經(jīng)出現回落。市統計局發(fā)布數據顯示，其中“2萬(wàn)字頭”的僅有黃江鎮、塘廈鎮、鳳崗鎮和松山湖四鎮街，9月份均價(jià)達到2萬(wàn)元以上的臨深片區的清溪鎮，10月回落至18758元/平方米。