中新社北京11月15日電 (記者 龐無(wú)忌)全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)及投資公司世邦魏理仕15日發(fā)布的一份報告顯示，中資企業(yè)未來(lái)三年擴張意愿強，寫(xiě)字樓需求強勁，其中北京仍是大多數大型央企與科技類(lèi)企業(yè)的總部選擇地，寫(xiě)字樓需求最為強勁。

這份名為《中資企業(yè)寫(xiě)字樓用戶(hù)調查報告》白皮書(shū)顯示，57%的受訪(fǎng)中資企業(yè)未來(lái)三年有增加人員的計劃，在寫(xiě)字樓市場(chǎng)上也具備較強的擴張意愿。

超過(guò)三成的受訪(fǎng)企業(yè)表示將在原有布點(diǎn)的城市繼續擴租。結合擴租和新設需求來(lái)看，未來(lái)三年中資企業(yè)在北京的寫(xiě)字樓需求最為強勁。

近年來(lái)，中資企業(yè)在寫(xiě)字樓市場(chǎng)上扮演舉足輕重的角色。數據顯示，2015年中資企業(yè)貢獻國內17個(gè)主要城市寫(xiě)字樓新增需求的83%。

調查顯示，經(jīng)濟不確定性和成本上升是企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)中的最大挑戰。體現在企業(yè)選址策略上，辦公物業(yè)成本仍是最重要的考量因素。

不過(guò)，世邦魏理仕大中華區顧問(wèn)及交易服務(wù)部董事總經(jīng)理黃蔚指出，雖然管理成本仍然是企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理的首要任務(wù)之一，但以提升員工績(jì)效、吸引人才為目的，設計靈活多樣、鼓勵合作、健康可持續性的辦公場(chǎng)所策略，漸漸在全球范圍內成為企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理的戰略重心。此次調查結果顯示，越來(lái)越多的中資企業(yè)開(kāi)始認識到這一趨勢，并且有部分中資企業(yè)開(kāi)始規劃其辦公空間策略。

據介紹，此次調查采取隨機形式，較全面覆蓋了當下國內主要一二線(xiàn)城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)中的主流中資企業(yè)租戶(hù)。調查顯示，北京仍是大多數大型央企與科技類(lèi)企業(yè)的總部選擇地，調查中近半數中資企業(yè)總部位于北京。以滬、廣、深為總部的企業(yè)分別占18%、14%與10%。武漢和成都的企業(yè)布點(diǎn)數量在二線(xiàn)城市中優(yōu)勢明顯，體現出上述兩個(gè)城市的區域中心城市定位。

此外，調查發(fā)現，對比亞太區域，中資企業(yè)人均辦公面積偏低，近24%的企業(yè)人均面積不足8平方米。世邦魏理仕認為，除適當擴租外，進(jìn)一步優(yōu)化辦公空間使用效率亦成為企業(yè)應對人員增長(cháng)的重要選項。(完)