央廣網(wǎng)武漢11月15日消息(湖北臺記者夏曉青 羅冰)據中國之聲《新聞縱橫》報道，眾所周知，買(mǎi)房分毛坯房和精裝房。更眾所周知的是，在其他條件一致的前提下，毛坯房便宜，精裝房貴。今年7月初，武漢的王女士在位于東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區的金地·雄楚一號樓買(mǎi)一套毛坯房，當時(shí)銷(xiāo)售員告知月底開(kāi)盤(pán)，均價(jià)1萬(wàn)7。月底王女士再來(lái)，被告知拖到8月初，均價(jià)1萬(wàn)8。但直到9月初，金地·雄楚1號才開(kāi)盤(pán)。本來(lái)奔著(zhù)每平米1萬(wàn)7去，最終王女士卻付出了每平米超過(guò)1萬(wàn)9的代價(jià)。

按說(shuō)，按照現在這漲勢，一個(gè)月一個(gè)價(jià)也是正常，貴點(diǎn)一天一個(gè)價(jià)也不是什么稀奇的事兒。但在王女士看來(lái)，自己本來(lái)想買(mǎi)一個(gè)手機，收到貨才發(fā)現，上面帶了一個(gè)鑲了鉆的豪華手機套。和她一樣遭遇的業(yè)主發(fā)現，他們買(mǎi)的是毛坯房，但開(kāi)發(fā)商在建委備案的卻是精裝房，消費者吃了暗虧。而這種現象在武漢的多個(gè)樓盤(pán)都存在。

11月11日上午，來(lái)自光谷滿(mǎn)庭春MOMA煥城的近百余名準業(yè)主，來(lái)到武漢市房管局要求維權，27歲的金先生，今年9月7日，在滿(mǎn)庭春搶購了一套毛坯房。

“價(jià)格是1萬(wàn)1千多。我從被他拉進(jìn)去，到刷2萬(wàn)塊的定金，估計就分把鐘吧。那些人的話(huà)他很會(huì )制造氣氛，各種催你選，根本就沒(méi)有給你機會(huì )考慮?！?/p>

武漢當代節能置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的光谷moma煥城于5月份的一期開(kāi)盤(pán)，成交均價(jià)為7500元/平，短短4個(gè)月的時(shí)間，9月份二期的開(kāi)盤(pán)價(jià)格便漲了4000多，飆升至1萬(wàn)1。二期準業(yè)主程女士說(shuō)，很多業(yè)主都會(huì )去房管局的網(wǎng)頁(yè)上去留言，二期業(yè)主有一個(gè)群，結果有一天群里發(fā)現，房管局明確回復我們是按精裝的。

在記者得到的一份東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區國土資源和規劃局的回復中，市局明確表示，光谷moma煥城 二期在市房管辦理《商品房預售許可證》時(shí)，那些按毛坯房銷(xiāo)售的房子就是按精裝房審批的。

開(kāi)頭王女士打的那個(gè)手機和豪華手機套的比方，意思其實(shí)是，明明開(kāi)發(fā)商是按毛坯房賣(mài)的，但業(yè)主后來(lái)發(fā)現，這些所謂毛坯，在主管部門(mén)那備案的卻是精裝房。那精裝房備案價(jià)格肯定相對比毛坯房高，花精裝修的價(jià)格買(mǎi)了毛坯房，業(yè)主在價(jià)格上肯定是吃了暗虧。

目前，僅有少量購房者拿到了合同，從合同來(lái)看，在“買(mǎi)受人所購商品房的基本情況”及“裝飾、設備標準”等相關(guān)條款中，都沒(méi)有顯示該房屋為精裝房。對于這種行為，開(kāi)發(fā)商怎么解釋呢？

當代節能置業(yè)有限公司負責與房管局進(jìn)行協(xié)商的工作人員陶海峰表示，項目的預售方案里是加裝地暖，并不是精裝修?！拔覀儧](méi)有報精裝修，我們就報了11600的價(jià)格，但是這個(gè)價(jià)格里面就含了地暖。我們所有報備案的系統里面，價(jià)格也是沒(méi)有精裝修的?！?/p>

陶海峰表示，在備案時(shí)，就安裝地暖是否為精裝修當中可能存在理解誤差，目前，他們正在與房管局、業(yè)主代表進(jìn)行積極溝通，努力解決此事。

對此，武漢市房管局副局長(cháng)陳新政表示，為了抑制房?jì)r(jià)瘋漲，武漢市從今年八月份開(kāi)始，限價(jià)、限貸、限購政策頻出，房?jì)r(jià)增長(cháng)態(tài)勢有所平穩，而少數開(kāi)發(fā)商為了利潤鋌而走險，出現了備案精裝房卻出售毛坯房的現象?！拔覀冏罱舶l(fā)現這個(gè)問(wèn)題，就責令開(kāi)發(fā)商要給老百姓補簽裝修合同。目前有四家，還有一家企業(yè)，他那個(gè)合同已經(jīng)簽完了。包括這個(gè)，我們正在緊急地處理?！?/p>

地產(chǎn)內業(yè)資深人士表示，伴隨著(zhù)八月開(kāi)始的一系列調控措施，武漢樓市有所降溫。而進(jìn)入十一月以來(lái)，接連曝出的開(kāi)發(fā)商用精裝房備案賣(mài)毛坯的行為，確實(shí)對當時(shí)的市場(chǎng)造成了哄抬物價(jià)的影響。而這一現象，也給剛剛平穩發(fā)展幾個(gè)月的武漢樓市，帶來(lái)了新的挑戰。而這其中，部分開(kāi)發(fā)商與其主管部門(mén)，有著(zhù)不可推卸的責任。

地產(chǎn)內業(yè)資深人士表示，毛坯房拿精裝修賣(mài)，這么大個(gè)事情，如果有意那樣搞，這種情況就嚴重，涉案金額比較大，可能是刑事責任?？隙ㄏ嚓P(guān)的主管部門(mén)也有監管的責任，如果不知道，那就是監管失職。

對于包括但不限于毛坯變精裝的種種價(jià)格亂象，發(fā)改委、住建部近日聯(lián)合發(fā)文表示，已經(jīng)于10號開(kāi)始對各省、自治區、直轄市的商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)進(jìn)行專(zhuān)項檢查，檢查對象涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構。專(zhuān)項檢查將持續一個(gè)月。不明碼標價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標價(jià)、未按規定實(shí)行“一套一標”、標示信息不全，沒(méi)有按照規定內容明碼標價(jià)、公示相關(guān)收費以及影響商品房?jì)r(jià)格的其他因素等八種行為將被重點(diǎn)查處。