央廣網(wǎng)北京11月15日消息 據中國之聲《新聞縱橫》報道，中國一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)10年來(lái)漲了多少？清華大學(xué)一份統計測算顯示，2006年到2015年10年間，深圳房?jì)r(jià)總體上漲508.5%、上海上漲384.6%、北京上漲了380%。年均上漲都在17%—20%左右。尤其是今年以來(lái)，房?jì)r(jià)“一路高歌”，在北上廣深等一線(xiàn)城市，更是幾乎“按天上漲”。

為了抑制房地產(chǎn)業(yè)的泡沫式增長(cháng)，在今年“金九銀十”交界，房地產(chǎn)調控政策相繼在房?jì)r(jià)上漲較快的重點(diǎn)城市出臺。從北京率先啟動(dòng)“9·30”樓市新政到10月7日晚間，北京、天津等20多個(gè)城市先后出臺了樓市新政，這些調控城市的地產(chǎn)銷(xiāo)量占到全國的比重超過(guò)了40%，這標志著(zhù)我國新一輪房地產(chǎn)調控大幕已經(jīng)拉開(kāi)。

那么，一個(gè)多月過(guò)去了，這些城市的房?jì)r(jià)還在上漲嗎？樓市調控政策的效果到底如何？在昨天舉行的國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會(huì )上，國家統計局新聞發(fā)言人毛盛勇就10月份國民經(jīng)濟運行情況進(jìn)行了介紹。毛盛勇在談到房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況時(shí)表示，從10月份的數據來(lái)看，全國主要一二線(xiàn)城市對房地產(chǎn)過(guò)熱情況實(shí)施的調控已經(jīng)初見(jiàn)成效。

毛盛勇介紹，10月份的房?jì)r(jià)數據我還沒(méi)有拿到，但是10月21日國家統計局網(wǎng)站公布了10月份前15天15個(gè)一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)環(huán)比數據。從數據看，所有的城市環(huán)比增速都出現了回落，還有兩個(gè)城市價(jià)格出現了下降，環(huán)比是負的。這就說(shuō)明房地產(chǎn)的調控政策對抑制房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲還是起到了初步成效。

毛盛勇解讀說(shuō)，調控政策從需求面主要是限購限貸，減少投機性的購房需求；從供給方面增加土地供應；從交易環(huán)節方面加大了對交易環(huán)節違法違規行為的查處。

不過(guò)數據顯示，今年前10月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資83975億元，同比增長(cháng)6.6%，增速比1-9月份加快0.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快4.6個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資增長(cháng)5.9%。對于10月份房地產(chǎn)投資增速繼續加快的疑問(wèn)，毛盛勇解釋說(shuō)，主要是由于去年10月份房地產(chǎn)投資增速的基數比較低。去年的基數非常低，只有-2.4%，所以就造成今年房地產(chǎn)投資增速相對比較高，由于去年11月、12月基數也比較低，所以后面幾個(gè)月房地產(chǎn)投資的增速還有可能會(huì )略有加快，或者說(shuō)保持這個(gè)勢頭，不會(huì )出現明顯下降。

有分析指出，中國樓市接下來(lái)還將進(jìn)入新一輪“調控時(shí)間”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，一方面，部分三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)仍有去庫存壓力，另一方面，依據因城施策、分類(lèi)調控的原則下，或有更多城市將出臺或加碼“退燒”措施。

張大偉表示，這些城市應該有兩個(gè)特征，一個(gè)特征就是，一二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅過(guò)快過(guò)高的。第二個(gè)特點(diǎn)，包括一二線(xiàn)城市周?chē)妮椛鋮^，也是這輪價(jià)格漲幅比較高、比較快的區域。除了五個(gè)力度比較強的城市，以外大概有十個(gè)左右的城市，它們的力度是相對比較弱的。但后續的話(huà)，市場(chǎng)如果說(shuō)不出現明顯的退燒的話(huà)，這些城市都會(huì )有繼續的一輪加碼措施的可能性。

房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為，雖然某些數據顯示出房?jì)r(jià)快速上漲趨勢得到了一定程度遏制，但高房?jì)r(jià)仍是不爭的事實(shí)。在新一輪調控政策中，限購限貸之外還需做好其他文章，比如分化城市功能、調節人口分布，這才是房地產(chǎn)調空的長(cháng)遠之策。而就短期來(lái)看，調控還應具備更多針對性。

韓世同指出，短期要想改變房?jì)r(jià)快速上漲的狀況，在經(jīng)濟下行的狀況下是比較困難。所以應該加強樓市供給側改革，增加土地供應，增加住宅供應，還是比較好的方向。