雖然政府三令五申，取得商品房預售許可證的樓盤(pán)，必須在10天內一次性公開(kāi)銷(xiāo)售全部房源，相關(guān)部門(mén)近期也加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)的檢查力度，但依然有企業(yè)頂風(fēng)違規。連日來(lái)，揚子晚報96096新聞熱線(xiàn)不斷接到購房者的投訴，位于南京鼓樓區熱河南路的恒盛金陵灣早在上個(gè)月便領(lǐng)取了01幢的商品房預售許可證，但20多天過(guò)去了，仍未正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。記者現場(chǎng)探訪(fǎng)及查詢(xún)發(fā)現，市民投訴恒盛金陵灣樓盤(pán)涉嫌捂盤(pán)屬實(shí)。 揚子晚報全媒體記者 宋南飛

市民投訴： 看中的房子遲遲不賣(mài)

市民周先生的兒子正上小學(xué)，他想給孩子買(mǎi)套中學(xué)學(xué)區房，經(jīng)朋友推薦后，他一直關(guān)注鼓樓區的恒盛金陵灣樓盤(pán)。據周先生介紹，第一次去看房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)告訴他該項目是樹(shù)人中學(xué)的學(xué)區房，可以寫(xiě)進(jìn)合同里。不過(guò)該項目當時(shí)沒(méi)有房源在售，預計10月底會(huì )推出一棟樓，戶(hù)型面積為100-127平方米的兩房和三房，周先生頗為心動(dòng)，當即開(kāi)始準備錢(qián)款。

到了10月底，周先生再次來(lái)到售樓處，發(fā)現現場(chǎng)果然展示出了金陵灣小區01幢的商品房預售許可證，毛坯均價(jià)為37500元/㎡。盡管這個(gè)價(jià)格比去年上漲了10000元/㎡左右，01幢的位置也不太好，緊鄰交通主干道——定淮門(mén)大街，但為了給孩子上學(xué)，周先生咬咬牙，還是決定買(mǎi)一套。但沒(méi)想到，一晃都好幾個(gè)星期過(guò)去了，恒盛金陵灣01幢卻遲遲不開(kāi)盤(pán)，這讓周先生焦急不已?！半m說(shuō)樓盤(pán)限購了，但現在好房也難買(mǎi)，我擔心這不開(kāi)盤(pán)，到時(shí)都內部操作了，想買(mǎi)也買(mǎi)不到?！敝芟壬f(shuō)，為此他托朋友打聽(tīng)，說(shuō)是該樓盤(pán)雖然領(lǐng)了證，但因為種種原因一直沒(méi)有賣(mài)。

而像周先生這樣的市民，還不在少數?！爸饕€是為了孩子上學(xué)，不然也不會(huì )考慮這里的房子，因為我們家長(cháng)上班不方便?！绷硪晃皇忻襁@樣告訴記者。

記者探訪(fǎng)：

開(kāi)發(fā)商已領(lǐng)證近一個(gè)月

接到市民們的投訴后，揚子晚報記者先是查詢(xún)了南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)，果然如周先生所言，今年10月21日，恒盛金陵灣樓盤(pán)即領(lǐng)取了01幢的商品房預售許可證，證件編號為“寧房銷(xiāo)第2016100164號”。而在01幢樓的銷(xiāo)售窗口表中，該棟165套房源全部顯示為綠色，意味著(zhù)所有房源均處于可售狀態(tài)。算起來(lái)，領(lǐng)了銷(xiāo)售許可證至今已有20多天了。

隨后，記者來(lái)到恒盛金陵灣項目售樓處?，F場(chǎng)銷(xiāo)售顧問(wèn)向記者確認，目前01幢已經(jīng)領(lǐng)取了銷(xiāo)售許可證，但尚未開(kāi)盤(pán)，意向客戶(hù)11月13日可以先交50萬(wàn)元參與認籌，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間預計是本月中下旬。那么，由此看來(lái)，距離開(kāi)發(fā)商領(lǐng)證已近一個(gè)月時(shí)間了。

管理部門(mén)：

捂盤(pán)將記入信用記錄

記者聯(lián)系了南京市房產(chǎn)局商品房管理科，一位工作人員向記者表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開(kāi)全部準售房源及每套房屋的價(jià)格，并嚴格按照申報價(jià)格，明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售。恒盛金陵灣樓盤(pán)的這一行為，顯然已經(jīng)嚴重違規。早在今年9月26日，南京市政府辦公廳專(zhuān)門(mén)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監督管理的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)“寧十三條”），針對開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)給出了禁止參加土拍的嚴厲規定。

“領(lǐng)了銷(xiāo)售許可證超過(guò)10天還不對外銷(xiāo)售，此舉涉嫌捂盤(pán)?！惫ぷ魅藛T表示，對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違規行為，購房者可以直接向南京市房產(chǎn)局綜合執法辦公室進(jìn)行反映舉報，他們將對此展開(kāi)調查和查處?！笆紫仁呛藢?shí)購房者舉報的情況是否屬實(shí)，如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在違規行為，會(huì )要求企業(yè)立馬整改。經(jīng)政府部門(mén)督促仍不上市的樓盤(pán)，會(huì )依法嚴厲打擊，開(kāi)發(fā)房企將納入不良信用記錄，進(jìn)入土地拍賣(mài)‘黑名單’的房企將不能再參加拍地！”