央廣網(wǎng)北京11月13日消息(記者任夢(mèng)巖 胡波)據中國之聲《新聞晚高峰》報道，近日，多個(gè)包頭小區居民反映，自己當初通過(guò)正規渠道購買(mǎi)的商品房，房產(chǎn)證辦下來(lái)之后，居然是經(jīng)濟適用房。這些小區房屋面積最大的近140平方米，國家明確規定，經(jīng)適房面積要控制在60平方米左右，而且供應對象限定為低收入住房困難家庭。既然是經(jīng)適房，怎么能以商品房名義銷(xiāo)售呢？

家住包頭綠都花庭的多名業(yè)主告訴記者，小區2012年開(kāi)建，在此后的銷(xiāo)售中，業(yè)主們雖然交了錢(qián)住了房，但房產(chǎn)證一直沒(méi)辦下來(lái)。直到今年，部分業(yè)主拿到了房產(chǎn)證，卻讓他們大跌眼鏡，買(mǎi)來(lái)的房子，居然是經(jīng)濟適用房。

業(yè)主：買(mǎi)的商品房嘛，今年發(fā)證，下來(lái)了是經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證，整個(gè)小區都這樣，賣(mài)的七八百戶(hù)都這樣。

記者：房子都是多少平米的？

業(yè)主：一百五六吧，我買(mǎi)的是110平的。

根據小區業(yè)主向記者提供的購房合同及產(chǎn)權證可以發(fā)現，購房者買(mǎi)房時(shí)簽署的合同是《包頭市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋用途是普通住宅，房屋面積，從80-140平米不等。這一小區在2012年上過(guò)包頭的房展會(huì )公開(kāi)推薦，與會(huì )者還能在購房時(shí)得到優(yōu)惠。

按照國家規定，經(jīng)適房的土地由地方政府劃撥，房地產(chǎn)企業(yè)不用繳納土地出讓金，項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。單套的面積，要控制在60平方米左右，可小區內，大面積“經(jīng)濟適用房”占很大比例，最大面積在140平方米左右。

綠都花庭小區并不是個(gè)例，此前央廣天天315節目報道，包頭市的鑫悅凱小區也有類(lèi)似問(wèn)題。2014年買(mǎi)房時(shí)，房?jì)r(jià)和周邊商品房一樣，合同也是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

李先生說(shuō)：“當年我們這個(gè)小區叫鑫悅凱泊郡，就是這個(gè)商品房小區的名字，結果我們都住進(jìn)來(lái)了，我們這個(gè)合同上也是鑫悅凱，然后其他的一些也都顯示是鑫悅凱，結果住進(jìn)來(lái)以后，沒(méi)幾天改成什么北梁新區南二區了”。

鑫悅凱小區建設單位的一位負責人此前告接受采訪(fǎng)時(shí)表示，包頭市一直以來(lái)都這么操作?！澳菐啄臧^經(jīng)濟適用房沒(méi)有放的這么嚴，基本是人都可以購買(mǎi)，沒(méi)有要求那么嚴?！?/p>

包頭市委一位負責宣傳的工作人員告訴記者，他們初步打算將面臨問(wèn)題的群眾的房本從經(jīng)適房改成普通商品房：“因為經(jīng)適房，五年以后轉讓的時(shí)候，需要再繳納1%的土地費用，政府就讓利給老百姓，初步?jīng)Q定，這1%也就不收了?！?/p>

土地出讓款項不再向普通購房者收取，但所有買(mǎi)房人的錢(qián)，卻實(shí)實(shí)在在地交給了開(kāi)發(fā)商，當年開(kāi)發(fā)商是不是以“劃撥用地”的名義免費拿到的這些土地？以經(jīng)適房的名義建140平米的房屋，當地監管部門(mén)怎么審批的？這位工作人員說(shuō)，當時(shí)開(kāi)發(fā)商也交了錢(qián)，這個(gè)情況比較復雜。

經(jīng)適房項目開(kāi)發(fā)商到底交過(guò)多少土地出讓金？多個(gè)小區違規建起經(jīng)適房，監管部門(mén)管了什么？中國之聲將持續關(guān)注。