央廣網(wǎng)北京11月13日消息(記者焦瑩、柴華)據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，前一段樓市火爆，不少購房者的資金需求大幅上升，使得“首付貸”“眾籌炒房”等違規業(yè)務(wù)“死灰復燃”。日前深圳等地相關(guān)部門(mén)發(fā)文，限期清理整頓“首付貸”等違規互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)。專(zhuān)家提醒，對于借款人而言，“首付貸”的潛在風(fēng)險非常大，要避免不法分子通過(guò)金融“創(chuàng )新”規避監管。

今年3月“首付貸”被監管部門(mén)叫停，深圳、北京、上海等多地P2P平臺的“首付貸”產(chǎn)品下架。但近期，深圳有企業(yè)還在違規開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。本月10日，深圳要求相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)金融會(huì )員企業(yè)，停止“首付貸”“眾籌炒房”等各類(lèi)違規房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，已經(jīng)涉及相關(guān)違規業(yè)務(wù)的企業(yè)，必須在一個(gè)月之內完成清理整頓。

“首付貸”死灰復燃并非個(gè)別現象。在上海，房產(chǎn)中介通過(guò)提供消費貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款甚至信用卡分期等手段來(lái)幫助客戶(hù)湊首付的情況仍然存在；在濟南、南京等多地，“首付貸”“眾籌買(mǎi)房”等違規互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)近期也成為重點(diǎn)整治對象。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，“首付貸”讓缺乏資質(zhì)的人貸款買(mǎi)房，變相突破住房信貸政策，繞過(guò)風(fēng)險監測，這種種弊端讓“首付貸”顯現出較大的風(fēng)險。

嚴躍進(jìn)：對于首付兩成三成由其他機構支付，而不是購房者自己繳納，這樣會(huì )使得購房的風(fēng)險很大，也就是說(shuō)購房者不需要很多的資金就可以購置住房，這背后有強的炒房的動(dòng)機。

嚴躍進(jìn)指出，“首付貸”屢禁不止，亟待加強常態(tài)化打擊力度。他同時(shí)提醒，“首付貸”、“眾籌炒房”被清理整頓后，或將產(chǎn)生“變形”產(chǎn)品，監管部門(mén)要避免不法分子通過(guò)金融“創(chuàng )新”規避監管。