北京晨報訊(記者 王萍)昨天，市住建委、中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強存量房交易資金監管的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，自2016年12月15日起，東城、朝陽(yáng)、通州、順義、昌平、大興等6區實(shí)行存量房交易資金監管。這意味著(zhù)，二手房交易資金監管范圍覆蓋全市。

按照“試點(diǎn)先行、逐步推廣”的工作思路，近年來(lái)，北京市住房城鄉建設委會(huì )同中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部等部門(mén)先后在海淀、西城、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區等11個(gè)區提供存量房交易資金監管服務(wù)。此次《通知》將存量房自有交易資金監管范圍擴大到全市，相關(guān)工作仍繼續按照試點(diǎn)各區的資金監管工作要求開(kāi)展。

《通知》規定，東城、朝陽(yáng)、通州、順義、昌平、大興等6區，應按照《關(guān)于開(kāi)展存量房交易服務(wù)平臺試點(diǎn)工作的通知》(京建發(fā)[2011]276號)、《關(guān)于做好存量房交易服務(wù)平臺擴大試點(diǎn)工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建發(fā)[2013]73號)的要求，選擇監管銀行，開(kāi)設監管賬戶(hù)，與銀行簽訂監管協(xié)議，并委托銀行做好資金監管工作。同時(shí)，繼續沿用試點(diǎn)監管模式，要求通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構達成交易的，必須經(jīng)過(guò)各區房產(chǎn)管理部門(mén)在監管銀行開(kāi)設的監管賬戶(hù)劃轉自有交易資金；買(mǎi)賣(mài)雙方自行達成交易的，可協(xié)商選擇是否進(jìn)行自有交易資金監管。

此外，《通知》還明確要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員不得通過(guò)監管賬戶(hù)以外的賬戶(hù)代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金，不得利用客戶(hù)資源和信息優(yōu)勢強制提供擔保、金融等相關(guān)服務(wù)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，資金監管有利于交易安全，保障了二手房交易雙方的資金安全，這是未來(lái)的發(fā)展趨勢。同時(shí)，新政明確了通過(guò)中介機構完成的交易必須在各區房產(chǎn)管理部門(mén)的監管賬戶(hù)劃轉交易資金，杜絕了中介機構設立資金池。