新華社北京11月11日專(zhuān)電(記者孔祥鑫)記者11日從北京市規劃國土委召開(kāi)“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”地塊競買(mǎi)問(wèn)題答疑會(huì )上獲悉，北京近期即將出讓的4宗“限房?jì)r(jià) 競地價(jià)”試點(diǎn)地塊，要求在宗地內全部居住建筑規模中，套型90平方米以下住房面積比重達到70%以上。

10月13日，北京市規劃國土委發(fā)布公告，明確海淀區北部及大興區黃村等4宗地塊采用“限房?jì)r(jià) 競地價(jià)”出讓方式試點(diǎn)，并于10月28日發(fā)布了競買(mǎi)規則和銷(xiāo)售限價(jià)。北京市規劃國土委于11日召開(kāi)這4宗地塊競買(mǎi)問(wèn)題答疑會(huì )，就開(kāi)發(fā)企業(yè)提出的問(wèn)題進(jìn)行集中答疑。

北京市規劃國土委相關(guān)負責人介紹，這4宗地塊要執行90／70政策，即套型面積90平方米以下的住房面積占所有住房面積比例的70%以上。

根據競買(mǎi)規則，這4宗地塊首先會(huì )掛牌競價(jià)，當達到預設的地價(jià)上限時(shí)，就改為競報企業(yè)自持商品住房面積比例，如果競報自持比例達100%時(shí)，則轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

據介紹，相關(guān)部門(mén)正在制定企業(yè)自持商品住房部分的管理辦法。高標準商品住宅建設方案包括綠色建筑星級、可再生能源利用、綠色建材使用比例、裝配式建筑實(shí)施比例、裝配式建筑預制率、全裝修比例、超低能耗建筑比例、新風(fēng)系統、建筑減隔震技術(shù)等方面。