據新華社電 時(shí)隔一個(gè)多月，杭州樓市調控再度升級。10日起，杭州進(jìn)一步實(shí)施住房限購和限貸措施，非本市戶(hù)籍居民家庭全面限購，住房公積金貸款首付比例上調為不低于30%。對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第3套及以上住房貸款。

二套房公積金貸款首付調整為60%

限購政策方面，在9月19日已暫停市區限購范圍內對擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎上，對不能提供自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補繳個(gè)人所得稅或社會(huì )保險購買(mǎi)住房。

住房公積金貸款政策方面，明確在市區限購范圍內，職工家庭購買(mǎi)首套普通自住住房，或擁有1套住房并已結清購房貸款的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，首付款比例從不低于20%調整為不低于30%；擁有1套住房但未結清相應商業(yè)性購房貸款，再次申請住房公積金貸款購買(mǎi)普通自住住房的，首付款比例從不低于50%調整為不低于60%；擁有2套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

將加強審核首付資金來(lái)源

商業(yè)性住房貸款方面，明確在市區限購范圍內，對于居民家庭首次購買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例不低于30%。申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通住房時(shí)，實(shí)際沒(méi)有住房但有購房貸款記錄，或擁有1套住房但沒(méi)有購房貸款記錄，或擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，最低首付款比例調整為不低于40%。對于擁有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通住房的，最低首付款比例調整為不低于60%。對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第3套及以上住房貸款。

政策同時(shí)明確，要加強對首付資金來(lái)源和收入證明真實(shí)性等的審核，并嚴格審查土地競買(mǎi)資金來(lái)源。中國人民銀行杭州中心支行、浙江銀監局指導浙江省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制決議，進(jìn)一步調整杭州部分區域差別化住房信貸政策，上調商業(yè)性住房貸款首付比例。

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